Sicofstraat 86191 TM Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Comfortabel en energiezuinig wonen in een levensloopbestendige en instapklare semibungalow met energielabel A+! Deze aantrekkelijke semibungalow combineert levensloopbestendig wonen met volop ruimte, een onderhoudsarme tuin en uitstekende energiezuinige voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. De woonkamer heeft middels dubbele openslaande tuindeuren directe verbinding met de tuin. De voormalige garage is aangepast en bestaat nu uit een praktische bijkeuken voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen en een separate berging voor fietsen en andere spullen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een complete badkamer met een 3e toilet. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor logees, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De omsloten, onderhoudsarme tuin biedt volop privacy en heeft tevens een terrasoverkapping. Met energielabel A+, volledige isolatie, wtw-installatie, 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en hybride boiler is de woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte en rust. Op slechts circa 450 meter begint het buitengebied, vanwaar u via wandel- en fietsroutes eenvoudig de omliggende kernen en het prachtige buitengebied kunt verkennen. Het gezellige centrum van Beek ligt op slechts circa 800 meter afstand en is daarmee uitstekend te voet bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Beek over het uitgebreide winkelcentrum Makado en Sportlandgoed de Haamen, waar volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning. Natuurliefhebbers komen hier uitstekend aan hun trekken. Beek wordt omringd door weilanden, akkers en karakteristieke veldwegen. Het fraaie Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos bevinden zich op enkele minuten lopen van de woning en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in een groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De belangrijke uitvalswegen A2 richting Eindhoven, Maastricht en Luik en de A76 richting Heerlen en Brussel zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op ongeveer 1000 meter loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Daarnaast beschikt Beek over een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht en Sittard. Indeling Parterre: hal via verlichte en overdekte entree, toiletruimte (ca. 1.55 x 0,94, met wandcloset en fonteintje) en meterkast, woonkamer (ca. 5.15 x 5.06 + 3.75 x 2.75) met eethoek en dubbel openslaande tuindeur, open keuken in U-opstelling (ca. 2.40 x 2.75, voorzien van koelkast, combimagnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), portaal met trapopgang, trapkast en deur naar tuin, slaapkamer I (ca. 5.61 x 3.31) met inloopkast, badkamer (ca. 2.72 x 2.37, met ligbad, 2e wandcloset, douche en dubbele wastafel in meubel), voormalige garage, aangepast tot bijkeuken (ca. 3.02 x 3.14 met aansluiting wasautomaat) en berging (ca. 2.37 x 3.02) met dubbele scharnierpoort naar oprit, omsloten en verharde tuin/patio met terrasoverkapping; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer II (ca. 4.32 x 2.42), slaapkamer III (ca. 3.27 x 2.68), 2e badkamer (ca. 2.00 x 1.81, met 3e wandcloset, douche en wastafel), technische ruimte (ca. 2.00 x 1.80) met opstelling wtw-installatie, hybride boiler en hybride warmtepomp. Bijzonderheden - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 complete badkamers, - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen - Wtw-installatie - Hybride warmtepomp en boiler - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Hoogrendementsglas - Airconditioning met verwarmfunctie - Rolluiken, deels elektrisch Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.