Tullekensmolenweg 327361 EN BeekbergenAgrarischgebied Beekbergen

EEN EIGEN WERELD OP DE VELUWE Tullekensmolenweg 32 Beekbergen Exclusief wonen in een moderne, rietgedekte villa, omringd door natuur en met de gezelligheid van het dorp op loopafstand! Dat, én meer, heeft deze luxe villa te bieden. In 2021 is de villa vrijwel volledig opnieuw opgebouwd. Met behoud van de oorspronkelijke buitenmuren als basis is een moderne woning gerealiseerd waarin eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort samenkomen. De onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ veiligheidsglas combineren een strakke uitstraling met duurzaamheid en minimaal onderhoud. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 234 m2, inclusief souterrain. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zijn er op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De villa is gelegen op een perceel van 5.870 m2, waarvan circa 3.000 m2 een weiland betreft. In combinatie met twee stallen is het een ideale plek voor een paard of ander vee. Ook voor wie geen paarden houdt, biedt de weide een bijzondere meerwaarde. De ruimte, het vrije uitzicht en de mogelijkheden maken het geheel tot een uitzonderlijk privéterrein. De fraai aangelegde tuin vormt een prachtige verbinding tussen de villa en de omliggende natuur. Hier beleef je de seizoenen van dichtbij, zonder concessies te doen aan voorzieningen in de directe omgeving. Middels een elektrische, op afstand bedienbare toegangspoort, is het terrein bereikbaar. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s met een eigen laadpunt voor de elektrische auto. Bovendien is het mogelijk om een carport voor twee auto’s te realiseren. Beekbergen heeft de charme van een Veluws dorp, met een prettige combinatie van lokale voorzieningen, horeca en een gemoedelijke sfeer. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe liggen bovendien binnen handbereik. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten, paardrijden of gewoon genieten van de natuur. En met Apeldoorn op korte afstand en goede verbindingen richting de A1 en A50, zijn steden als Arnhem, Deventer, Amersfoort en Ede uitstekend te bereiken. Hier woon je landelijk, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Centraal in de woning bevindt zich de entree met ruime hal met meterkast met alarminstallatie en Japans toilet met fonteintje. Vanaf de hal is zowel de slaapkamer op de begane grond als de woonkamer te bereiken. De royale living kenmerkt zich door de grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Vanaf de woonkamer is het souterrain bereikbaar via een vaste trap. In het souterrain bevindt zich een volledig afgewerkte homecinema van circa 24 m², voorzien van verwarming en centrale ventilatie. Een heerlijke ruimte om je even helemaal terug te trekken. De lichten gedimd, een goede film op het scherm en genieten van je eigen bioscoopervaring. Vanaf de living is middels openslaande deuren is het hart van de woning te bereiken, de woonkeuken. Wie graag kookt, gasten ontvangt of simpelweg geniet van gezelligheid, zal zich onmiddellijk thuis voelen in de keuken. De royale, luxe keuken vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Dankzij de ruime opzet is de keuken bij uitstek geschikt voor grotere gezelschappen. Of het nu gaat om een gezellige avond met vrienden, een familiediner of een feestelijke gelegenheid, er is alle ruimte om samen te genieten. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, combi oven en een wijnklimaatkast. Middels dubbele openslaande deuren is de aangrenzende veranda te bereiken en de doorkijkgashaard zorgt voor veel sfeer en warmte. De royale veranda vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de ingebouwde plafondheaters kun je hier ook op koelere avonden comfortabel zitten. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken en de tuinkamer. De praktische bijkeuken beschikt over een achteringang en een vaste kastenwand waarin wasmachine en droger op hoogte geplaatst kunnen worden. In deze kast bevindt zich daarnaast de groepenkast en de Remeha C.V. ketel. Tevens is er een keukenblok aanwezig met spoelbak en veel bergruimte. De tuinkamer is een volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als lounge, werkplek, hobbyruimte of plek om in alle rust van de tuin te genieten. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vasten kastenwand, een eigen douche en wastafelmeubel. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar ook voor het comfortabel ontvangen van gasten. Verdieping: Overloop met vide, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Iedere slaapkamer is hier voorzien van een eigen airconditioning, zodat ook tijdens warme zomerdagen en -nachten een aangename temperatuur kan worden gecreëerd. De royale badkamer op de is een heerlijke plek om tot rust te komen. Een comfortabel ligbad nodigt uit tot ontspannen na een drukke dag, terwijl de bijzonder ruime doucheruimte met meerdere douches alle ruimte biedt voor een verfrissend begin van de ochtend. De aanwezige infraroodvoorziening voegt daar een extra dimensie van ontspanning aan toe. Info: - De gehele begane grond beschikt over een visgraat gelegde PVC vloer en is uitgerust met vloerverwarming; - De binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd met onzichtbare scharnieren, wat bijdraagt aan het rustige en moderne interieur; - Iedere slaapkamer biedt de mogelijkheid om via een paneel het klimaat te regelen dankzij de ingebouwde verwarming en koeling; - Er is een bron geslagen t.b.v. van grondwater; - Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, die kalkaanslag helpt beperken en het comfort in huis vergroot; - In de tuin is een aansluiting aanwezig voor een robotmaaier; - Zowel binnen als buiten zijn uitgebreide internetvoorzieningen aanwezig, passend bij de wensen van modern wonen en werken; - Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig tot 22-10-2036). Welkom aan de Tullekensmolenweg 32 in Beekbergen. Een plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren! Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.695.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.