Op een rustige en vrije woonlocatie gelegen, goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en een vrijstaand houten prieel. Deze woning beschikt over een zeer royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Door de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de 1e verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin. Op korte afstand van het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" met vele wandel-/ en fietsroutes en het nabijgelegen Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, kantoor/ werkruimte met separaat toilet, ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, fraaie woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur.
1e verdieping: overloop/ vide, 3 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte onder de knieschotten, 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dakkapel.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak.
De spouw van de woning is nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbel glas.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2020.
De woning beschikt over rolluiken.
De inpandig te bereiken garage beschikt over elektra, een smeerput, een bergzolder en een elektrische garagedeur.
Gelegen op ca. 15 autominuten van Nijmegen (A73), het nabijgelegen Cuijk beschikt tevens over een NS-treinstation naar Nijmegen, evenals een snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 489,29 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Rioolrecht: € 192,76 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,672
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
13 m²
Plot size
554 m²
Volume in cubic meters
717 m³
Layout
Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, sink, and bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
Energy label
C
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
