Heldens van de Mortellaan 85954 CM BeeselBeesel

In het gezellige kerkdorp Beesel, omringd door groen en met een prettig leefklimaat, ligt deze prachtige, moderne en instapklare woning met energielabel A op een rustige en kindvriendelijke locatie. Het huis is ideaal voor een (startend) gezin, met een basisschool, speelgelegenheden en diverse winkels op loopafstand. Beesel zelf biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en voorzieningen, terwijl steden zoals Roermond en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree Ruime hal welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De lichte en knusse woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een warme houten vloer die direct een gezellige en huiselijke sfeer oproept. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische, ruime bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via twee deuren is er directe toegang tot de tuin: een schuifpui die het binnenleven naadloos laat overlopen in het buitenleven, en een aparte loopdeur, praktisch voor snel naar buiten lopen. De open keuken is modern en volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne en lichte slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een vierde (slaap)kamer met dakvenster, alsook ruimte voor de cv-installatie (Nefit HR, 2005), de omvormer en de witgoedaansluitingen. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind, waardoor privacy gegarandeerd is. Dankzij de overkapping kunt u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en genieten van frisse lucht. Vanuit de tuin is er bovendien direct toegang tot de garage, wat extra praktisch is. De garage beschikt over een stalen kantelpoort, een handige loopdeur en elektra, en biedt volop ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is volledig uitgerust met screens • Garage • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen (huur en dient te worden overgenomen) • Houten kozijen met HR++ beglazing • Energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met jonge bewoners • Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving Omgeving Beesel is een sfeervol en hecht kerkdorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke dorpssfeer. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en ontspanning en wordt omringd door groene landschappen, wandel- en fietsroutes langs de Maas en door nabijgelegen natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn Roermond en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Beesel een ideale woonplek vormt voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.