It Merkelân 209244 CX BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Merkelân

Royale, onder architectuur gebouwde en goed onderhouden vrijstaande bungalow. De woning ligt op een ruim perceel, in een rustige en groene omgeving. Deze verzorgde bungalow met prachtige tuin staat aan It Merkelân, op een perceel van maar liefst 2.049 m². Het huis ligt direct aan het bos, nabij de golfbaan en landgoed Lauswolt. Op enkele minuten loopafstand vindt u de gezellige Hoofdstraat met diverse winkels, restaurants en een supermarkt. Beetsterzwaag heeft een karakteristiek dorpscentrum met historische bebouwing, landgoederen en buitenplaatsen. De huisartsenpraktijk inclusief apotheek, tandkliniek en een notariskantoor bevinden zich op loopafstand. Het dorp heeft een basisschool, een rijk verenigingsleven en busverbindingen. Deze rustige locatie is gelegen op 2 km afstand van de A7, waardoor nabij gelegen steden als Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 door architectenbureau Auke de Vries en werd in twee fasen gerenoveerd en uitgebouwd. De laatste verbouwing vond plaats in 2008 onder begeleiding van architectenbureau Borren en Staalenhoef uit Leeuwarden. Met maar liefst 262 m² woonoppervlak is er bijzonder veel leefruimte. Die leefruimte is praktisch en comfortabel verdeeld over onder andere een grote woon-/eetkamer en aansluitende keuken en bijkeuken, vier slaap-/werkkamers, een kleedruimte en twee badkamers. De indeling is, afgezien van het souterrain, volledig gelijkvloers. Vrijwel de gehele bungalow is voorzien van een massieve parketvloer van wengéhout. Via de entree betreedt u de ruime hal met aansluitend de garderobe en het toilet. Linksaf komt u in de ruime woonkamer. Deze wordt door de vrijstaande haard visueel afgeschermd van de eetkamer. De grote raampartijen met brede natuurstenen vensterbanken zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval in de kamer. Zij bieden direct zicht op de prachtige tuin vol vogels en vlinders. De tuin is werkelijk schitterend in ieder seizoen. In totaal beslaan de woon- en eetkamer circa 75 m². Het grote overkapte terras is bereikbaar via openslaande tuindeuren in de eetkamer. Door de natuurstenen betegeling vormt het terras een aangename overgang tussen het huis en de tuin. De keuken sluit aan op de eetkamer en is ingericht met een Bulthaup-keuken uit 2004, voorzien van onder andere een 5-pits Atag gaskookplaat, Gaggenau oven, Imperial koelkast en een Miele vaatwasser (2025). Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken (voormalige garage) met een extra aanrechtblok, koelkast, vriezer en aansluitingen voor het witgoed (2014). Vanuit de woonkamer is rechtstreeks de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze kamer is circa 20 m² groot en heeft een aangrenzende kleedruimte met royale kastenwand. Bij deze masterbedroom behoort een eigen badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, twee wastafels en een design-radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoogwaardige betegeling van Villeroy & Boch. Zij is voorzien van Dornbracht kranen en accessoires. Via de hal en de gang, die voorzien is van twee ruime inbouwkasten, bereikt u de andere drie slaap-/werk-/logeerkamers. Deze ruime kamers hebben allen openslaande ramen. Aan het einde van de gang vindt u een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel, voorzien van dezelfde luxe betegeling en accessoires als de hoofdbadkamer. Het ruime souterrain, is voorzien van metalen stellingen. Het is een uitstekende voorraad- of opslagkelder. In de achterste ruimte bevindt zich de CV-en warmwater ketel. De omliggende tuin is aangelegd door diverse professionele hoveniers en heeft door de volwassen beplanting een groen en beschut karakter. De tuin is voorzien van veel wintergroene, en mediterrane, vaste beplanting en struiken. Bijzondere bomen als Albizia’s, vijgen, kweeperen, een moerbei, mispel, en een walnoot maken de tuin uniek. De achtertuin is gunstig op het Westen gelegen en biedt middag- en avondzon. De zij- en voortuin bieden royale schaduwplekken tijdens warme zomers. Het terras en de sfeervolle tuinverlichting maken de tuin een genot op zomeravonden. Het gazon wordt in de gehele tuin onderhouden door een Husqvarna robotmaaier. Een vrijstaande, afsluitbare houten berging met verlichting herbergt fietsen en tuingereedschap. De grote carport biedt samen met de oprit meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow met circa 262 m² woonoppervlak; * Perceel van circa 2.049 m²; * Vier slaapkamers en twee badkamers; * Volledig gelijkvloerse woon- en slaapindeling; * Woonkamer en eetkamer samen circa 75 m²; * Overdekt terras van circa 25 m²; * Hoofdslaapkamer met inloopkast / garderobe en eigen badkamer; * Functioneel souterrain; * Grote carport en oprit; * Onder architectuur aangelegde tuin met sfeerverlichting; * Bulthaup-keuken uit 2004, vaatwasser vernieuwd in 2025; * Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2008; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Gelegen aan het bos en nabij de golfbaan; * Dichtbij voorzieningen; * Goede aansluitingen op de A-7 (Heerenveen, Groningen, Drachten) en de N-381 (Leeuwarden). De beschrijving van deze unieke bungalow doen het karakter en de ruimtelijke beleving tekort. Een bezichtiging geeft u een veel beter beeld van de ligging, sfeer, maatvoering en indeling van deze bungalow aan het Merkelân. Maakt u daarvoor gerust een afspraak, we nemen ruim de tijd voor uw bezichtiging.