De Vos van Steenwijkstraat 26-B9411 LD BeilenBeilen

Op een fraaie hoek locatie, op loopafstand van het centrum van Beilen, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een perceel van 337 m², maar liefst vijf slaapkamers én een extra lange vrijstaande garage biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. De aantrekkelijke hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling en de royale leefruimtes ervoor zorgen dat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een woning met mogelijkheden, op een fijne locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig die extra bergruimte biedt. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een eiland. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de hal en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor er verrassend veel ruimte en daglicht aanwezig is. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar. BUITENOM De woning beschikt over een verzorgde en besloten achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op een hoekperceel is er niet alleen een achtertuin, maar ook een tuin aan de voor- en zijkant van de woning. Dit geeft het geheel een open en ruimtelijk karakter en biedt verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek in de zon of juist in de schaduw te creëren. Op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 11 meter lang. Deze royale garage biedt volop mogelijkheden als berging, werkplaats of hobbyruimte. Voor de garage is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. OMGEVING De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Beilen. Beilen beschikt over een bovengemiddeld voorzieningenniveau met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig en kent het dorp een actief verenigingsleven. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het NS-station, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen ervoor dat steden als Assen, Hoogeveen, Groningen en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN * Exoneratie-clausule van toepassing; * Energielabel B; * Verwarming middels een cv-installatie; * Gedeeltelijke vloerverwarming (hal en keuken); * Voorzien van 7 zonnepanelen; * Vloer en muren zijn na-geïsoleerd.