Julianastraat 269411 PL BeilenBeilen

KARAKTERISTIEK WONEN IN HET CENTRUM VAN BEILEN Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis! Aan de Julianastraat 26, midden in het centrum van Beilen, staat deze sfeervolle woning met een fijne combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht en smaak aan te passen en er echt jouw eigen thuis van te maken. Ook voor wie graag thuiswerkt, biedt deze woning mooie mogelijkheden. Dankzij de ruimte in huis kun je een eigen kantoor creëren. De grote berging/schuur biedt daarnaast volop plek voor opslag of het inrichten van een praktische werkruimte. Zo kun je wonen, werken en hobby’s op één plek combineren. De begane grond is in 2000 aangepakt, waarbij verschillende verbeteringen zijn doorgevoerd. Zo is er een nieuwe betonvloer aangebracht, is de woning voorzien van muurisolatie en is de elektra vernieuwd. Daarnaast is op een gedeelte van de begane grond vloerverwarming aanwezig. Een mooie basis om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zijn er de afgelopen jaren verbeteringen uitgevoerd. Sinds 2023 zijn er zonnepanelen aanwezig en in datzelfde jaar is het dak van de schuur vernieuwd. Hiermee zijn er zowel praktische als duurzame verbeteringen aan de woning en het bijgebouw gerealiseerd. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in een lichte kamer met veel natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de meterkast en een vaste kast. Vanuit deze kamer bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, die zorgt voor een mooie hoeveelheid lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken die is ingericht in een praktische hoekopstelling. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een vaste kast en de badkamer die is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de aangrenzende royale berging direct bereikbaar. De vloer in de berging heeft een nieuwe uitstraling gekregen dankzij de aangebrachte coating. Deze grote ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het creëren van een eigen werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een eigen kantoor of bijvoorbeeld een hobbykamer. Wie thuiswerkt, kan hier een fijne werkplek inrichten in een aparte kamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen toegang tot het balkon, één slaapkamer heeft toegang tot een plat dak en twee van de slaapkamers hebben een vaste kast. Het balkon is een heerlijke plek om even naar buiten te stappen en van de omgeving te genieten. Buiten Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via een handig zijpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er op het eigen erf plaats om één auto te parkeren. Een fijne extra, zeker op deze centrale locatie! VERBOUWKORTING! Om je de mogelijkheid te bieden de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, wordt een verbouwkorting van €25.000 aangeboden. Bijzonderheden: - Verbouwkorting van €25.000 - Karakteristieke uitstraling - Lichte woonkamer met erker - Badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer op de begane grond - Royale berging/schuur met gecoate vloer en ruimte voor opslag of een werkruimte - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Volop mogelijkheden voor het creëren van een eigen kantoor aan huis - Balkon op de eerste verdieping - Berging en tuin via zijpad bereikbaar - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - In het centrum van Beilen Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!