Saliebrink 49413 AN BeilenBeilen

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage is gelegen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Nagtegael. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 2002 en staat op een perceel van 291 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 138 m2 biedt de woning verrassend veel leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid, is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen (2022), een Intergas CV-ketel uit 2018 en beschikt over een energielabel A+. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op de rustige straat en de speeltuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de Intergas cv-ketel (2018) en is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de afmetingen is deze verdieping eenvoudig in te delen als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buiten De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Kenmerken: - ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; - bouwjaar 2002; - woonoppervlakte circa 138 m2; - inhoud circa 550 m3; - perceel van 291 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen (2022); - Intergas cv-ketel (2018); - energielabel A+. Omgeving Nagtegael is een geliefde woonwijk aan de rand van Beilen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand liggen natuurgebied 't Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Beilen is gemakkelijk bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca. Basisscholen, een middelbare school en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij het NS-station, diverse bushaltes en de goede verbindingen via de A28 en N381 zijn Assen, Hoogeveen en Groningen bovendien snel bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op korte afstand en via de A28 en N381 zijn plaatsen als Assen, Hoogeveen en Groningen snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!