Herckenrathweg 1-E6681 DC BemmelKlappenburg

Welkom bij Residentie Herckenrath – een statige naam voor een prachtig complex, gelegen aan een van de belangrijkste toegangswegen naar de dorpskern. Dit in 2007 gerealiseerde complex ligt op steenworp afstand van het levendige centrum, waar u volop kunt genieten van alle gemakken en voorzieningen die het te bieden heeft. Bij binnenkomst in dit indrukwekkende gebouw wordt u direct verwelkomd door een schitterend atrium met natuurstenen vloer en een prachtige lichtstraat. De centrale glazen lift biedt toegang tot alle verdiepingen, waardoor het complex een gevoel van ruimte en licht uitstraalt. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste woonlaag/begane grond. De lichte woonkamer biedt toegang tot een royaal balkon op het westen, waar u vrij uitkijkt op de Dorpsstraat en tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Met winkels en diverse openbare voorzieningen, waaronder een bushalte praktisch voor de deur, bent u van alle gemakken voorzien. Zelfs voor eventuele zorg hoeft u niet ver te zoeken, aangezien verpleeghuis "De Lingehof" zich in de directe omgeving bevindt. Het complex is uitstekend beveiligd met centrale afsluitbare schuifdeuren, een intercomsysteem met beeldscherm en een bellentableau met postbussen. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Voelt u zich al thuis? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om dit prachtige appartement met eigen ogen te komen bekijken. Wij leiden u graag rond en laten u ervaren hoe het is om hier te wonen. *Indeling: -Ruime entree/hal met laminaatvloer vloer; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een roomkleurige kunststof hoekopstelling met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (45 cm brede) vaatwasmachine; -Berging/provisieruimte met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Knusse hobby-/werk-/logeerkamer met laminaatvloer; -Lichte woonkamer met eveneens laminaatvloer, deur naar (grote) slaapkamer en schuifpui naar balkon; -Royale slaapkamer met laminaatvloer en deur naar badkamer; -Nette volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator. *Algemeen: -Bouwjaar: 2007; -Inhoud: circa 228 m³; -Woonoppervlakte: circa 70 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m²; -Externe buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd, HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 05 juni 2036; -Servicekosten (totaal) € 253,59 per maand; -Goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Administrateur/beheerder is Rebo VVE Management uit Arnhem; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm op het balkon; -Cv-ketel, merk Nefit, type HRC 24/CW4, eigendom, bouwjaar 2019. Op 11 februari 2020 geïnstalleerd en voor ’t laatst op 14 april 2026 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -Kabel tv (Ziggo) en glasvezelaansluiting aanwezig; -Siematic inbouwkeuken met volledig Siemens inbouwapparatuur m.u.v. afzuigkap (Itho). Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.