Ringdijk 486681 TZ BemmelEssenpas

Dit statige herenhuis aan de Ringdijk 48 in Bemmel heeft maar liefst vier volwaardige woonlagen. Gebouwd in een moderne bouwstijl in 2006, met een diepe tuin op het noordwesten en boven een prachtig vrij uitzicht over het groene dijklandschap. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor het hele gezin. Een huis waar iedereen de ruimte heeft om zijn eigen plek te vinden, maar waar je ook gezellig samenkomt. Benieuwd? Plan een afspraak in om het zelf te ervaren. In het kort: • Herenhuis met 4 woonlagen • Grote woonkamer met sfeervolle gashaard • 4 ruime slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één met ligbad en vloerverwarming • Lichte, open keuken met ruime eethoek • Verzorgde, diepe achtertuin op het noordwesten • Vliering op de bovenste verdieping voor extra bergruimte • Vrijstaande stenen berging en achterom • Carport en parkeerplaats op eigen terrein • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en HR-glas • Mooie, statige bouwstijl met karakter • Rustige weg met mooi uitzicht over de dijk • Ligging in een gewilde en kindvriendelijke wijk LICHTE WOONKAMER MET SFEER Je komt binnen in een ruime hal met toilet. Daarna kom je in de grote, lichte eetkamer met open keuken. De moderne keuken is ingericht in een praktische U-opstelling. Er is veel kastruimte en genoeg werkblad om uitgebreid te koken. Er zijn grote ramen boven het aanrecht met een lekker groen uitzicht op de autovrije straat. In de aangrenzende eethoek is plek voor een flinke eettafel waar je met het hele gezin kunt tafelen met tuinzicht. Zet 's zomers de openslaande deuren open en je haalt buiten naar binnen. OPEN KEUKEN EN GEZELLIGE EETHOEK De woonkamer ligt een verdieping hoger. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant stroomt het daglicht binnen. De lichte laminaatvloer zorgt voor een warme basis en de gashaard zorgt voor extra gezelligheid op koude avonden. Je hebt aan beide kanten groen uitzicht. Hier kun je makkelijk een grote hoekbank kwijt en nog steeds ruimte overhouden voor een speelhoek of werkplek. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen heeft iedereen zijn eigen plek. De kamers zijn licht, ruim en eenvoudig in te delen. Ideaal met een groot of samengesteld gezin of voor wie droomt van een thuiswerkplek of hobbykamer. Op zowel de derde als vierde verdieping is een badkamer. De badkamer op de derde verdieping heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én vloerverwarming: dat is lekker wakker worden. De tweede badkamer op de vierde verdieping is praktisch en fris, handig voor een groot gezin of logees. Op de bovenste verdieping is bovendien een vliering voor extra opslag. HEERLIJKE TUIN MET VEEL PRIVACY Stap via de openslaande deuren de tuin in en geniet van je eigen stukje buiten. De achtertuin is diep, verzorgd en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier kun je barbecueën, spelen of gewoon lekker ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook is er een eigen parkeerplaats met carport. Via de achterom loop je zo naar buiten. KARAKTER EN COMFORT De klassieke voorgevel met rode bakstenen en grote ramen geeft het huis een statige uitstraling. Alles is goed onderhouden en dit huis is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie, HR-glas, rolluiken en een cv-ketel uit 2015 zit je hier comfortabel en zuinig. DE OMGEVING Ringdijk 48 ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Bemmel. Aan de voorzijde is de straat autovrij, waardoor kinderen hier fijn en veilig kunnen spelen. Ook voor gezinnen met tieners is de ligging ideaal: het voortgezet onderwijs OBC Bemmel ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en het zwembad zijn eveneens dichtbij. Zo kunnen ze gemakkelijk zelfstandig naar school, zwemmen of afspreken met vrienden. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groene landschap langs de dijk. Ook het centrum van Bemmel ligt op korte afstand, met leuke winkels en horecazaken. Dankzij de goede verbindingen richting Nijmegen en Arnhem en de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de rest van de omgeving goed bereikbaar. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Wil je zelf een volgende stap maken, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met slimme marketing en een opvallende presentatie zorgen we dat jouw huis snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot social media campagnes: wij regelen het. Jij krijgt de aandacht die je verdient. Simpel, transparant en zonder stress. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je precies weten hoe het zit met de isolatie en het energieverbruik? Check het energielabel.