Saturnushof 296681 PN BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Ontdek deze charmante en goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning aan het Saturnushof 29 in Bemmel. Met een zonnige achtertuin op het westen grenzend aan het water, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een royale berging, biedt dit huis alles wat u zoekt. Gelegen in een rustige, doodlopende straat binnen de geliefde wijk Klein Rome, ervaart u hier rust, ruimte en comfort, terwijl parkeren op eigen terrein moeiteloos mogelijk is. Dit huis nodigt uit om direct thuis te komen! DE WONING Via de oprit bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de berging en de royale living. Living De living is een riante, lichte ruimte die dankzij de doorkijkende dichte gashaard in twee gedeeltes is opgedeeld. Aan de ene kant van de gashaard bevindt zich een ideale plek voor een werkhoek, speelhoek of een fijne lees- en relaxplek. Grote ramen en een schuifpui zorgen hier voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin aan het water. Aan de andere zijde van de gashaard bevindt zich het hart van de living: een royale zithoek die plaats biedt aan een grote hoekbank. Aansluitend is de eethoek gesitueerd, waar een grote eettafel comfortabel kan staan. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een krant en een kop koffie, terwijl u uitkijkt over de tuin. Tegelijkertijd is dit de perfecte plek voor gezellige spelletjesmiddagen, diners en borrels met familie en vrienden. Keuken De moderne keuken uit 2019 is van alle luxe voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven-magnetron, koelkast en Quooker. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval, terwijl het kookeiland uitnodigt om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Berging De berging is bereikbaar via de hal en biedt ruimte voor witgoed, extra koelkast of voorraad, en het stallen van fietsen. Een praktische en veelzijdige ruimte die het wonen extra comfortabel maakt. Vloer De gehele begane grond is voorzien van antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, waardoor het een warme en stijlvolle basis vormt voor de woning. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 10 m². Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en een fijne werk- of studeerplek. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is stijlvol en van alle gemakken voorzien. Het wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en een grote spiegel geeft een luxe uitstraling. Verder is er een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een designradiator aanwezig, waardoor de badkamer zowel functioneel als een plek van ontspanning is. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van handbediende verduisterende rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop, waar zich tevens de cv-ruimte en extra berging bevinden. Hier zijn twee slaapkamers van ca. 8 m² en 14 m². Ondanks de schuine daken lijken de kamers optisch groter door de grote ramen. De knieschotten bieden bovendien extra praktische bergruimte, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is. DE TUIN Voortuin De voortuin is volledig bestraat en omheind door een mooie haag, waardoor er privacy is en u veilig op eigen terrein kunt parkeren voor één auto (elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig). Een verzorgde en nette entree die direct een goede indruk van de woning geeft. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen en is een echte zon- en waterliefhebberstuin. Het grootste deel is bestraat en voorzien van een pergola, met daarnaast een stuk kunstgras voor een speels accent. Onder het zonnescherm aan de achtergevel kunt u heerlijk loungen met een drankje in de hand, terwijl het terras met uitzicht op het water perfect is voor lange zomeravonden, barbecues of een gezellige maaltijd met familie en vrienden. De siergrassen in de borders langs het terras creëren een natuurlijke overgang naar het water. Een klein trappetje leidt naar de vlonder, waar u zo in uw roeibootje stapt om even te genieten van de rust en het kabbelende water. Deze tuin nodigt uit om buiten te leven, ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning - Gelegen in de gewilde woonwijk Klein Rome - Rustige, doolopende straat - Vijf volwaardige slaapkamers - Gehele eerste verdieping voorzien van handbediende verduisterende rolluiken - Moderne keuken (2019) met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en dubbele wastafel - Royale living met doorkijkende gashaard - Grote raampartijen en schuifpuien voor veel lichtinval - Electrische screen in de living - Volledig betegelde begane grond met vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het westen, direct aan het water - Vlonder met directe toegang tot het water (roeibootje zo te water) - Pergola, zonnescherm en fraai aangelegde borders met siergrassen - Praktische berging met witgoedaansluitingen - Extra bergruimte achter knieschotten op de tweede verdieping - Parkeren op eigen terrein (1 auto) met elektrisch laadpunt Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m2 Bruto inhoud woning: 672 m3 Perceeloppervlakte: 240 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.