Zandstraat 121-A6658 CR Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Map
  • 279 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherLuxe wonen en eventueel werken op één locatie | 279 woonoppervlakte

Description

Zandstraat 121A - Benenden-Leeuwen #Bovenwoning #Woonoppervlakte 279 m² #Grote tuin Uniek aanbod! Luxe wonen en eventueel werken op één locatie – riant, vrij gelegen en boordevol mogelijkheden! In het centrum van het gezellige Beneden-Leeuwen, op een riant perceel van 919 m² grond, presenteren wij dit unieke en veelzijdige object waarin exclusief wonen en professioneel werken naadloos samen kunnen gaan. Een combinatie die zelden beschikbaar komt: een representatieve woning met volledige privacy én een grote tuin. Er is een multifunctioneel bedrijfsgedeelte, ieder met een eigen entree, gelegen op een fraaie zichtlocatie en omgeven door de levendigheid van het centrum. Of je nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor of atelier zoekt, een showroom of studio wilt vestigen of op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt het allemaal. De woning is toegankelijk vanaf de openbare weg via eigen voordeur en trapopgang. Ook kan je links langs de woning middels een smalle oprit en kom je bij de garage. De indeling is meer dan compleet te noemen: een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, een serre, een grote garage (bijna 11 bij 5 meter) en een grote tuin met zwembad. Wat een ruimte en wat fijn om boven te wonen. Dit aanbod betreft de woning met garage en tuin. Goed om te weten: - Energielabel A; - De woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is bijna 50 m² groot en beschikt over een airconditioning en een haard; - De keuken (2008) is compleet en biedt voldoende ruimte voor een eettafel; - Er zijn 2 badkamers, waarvan 1 recent is vernieuwd; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - In de tuin ligt een verwarmd zwembad; - Een riant dakterras geeft een vrij gevoel en betreed je vanuit de lange hal; - In november 2014 is het dak van de woning vervangen; - Inclusief 108 zonnepanelen, waarvan 50 effectief voor de woning; - Het bedrijfsgedeelte onder het woonhuis, Zandstraat 121, is ook te koop. Het betreft een te koop staande verhuurde winkel. Vraag ons om meer informatie. Wonen in Beneden-Leeuwen: Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen - 's Hertogenbosch - Utrecht. Deze woning ligt aan de doorgaande weg van Maas en Waal en op fietsafstand van het levendige centrum. In het dorp tref je twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met veel winkels en 3 grote supermarkten. Diverse sporten zijn in het gezellige dorp te beoefenen. Je wordt hier omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Voel je welkom voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,061
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
279 m²
Other space inside the building
59 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
Volume in cubic meters
1,214 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, toilet, sink, double sink, and bath
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WAMEL G 1627
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
WAMEL G 1628
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in centre
Garden
Back garden and side garden
Back garden
336 m² (21.00 metre deep and 16.00 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,981x

Viewed

21x

Saved

30-6-2025

On Funda

Neighborhood

Kern Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen
Residents
6,005
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,707

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights