Zandstraat 121-A6658 CR Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen
€ 575,000 k.k.
Map
- 279 m²
- 5
- A
Eye-catcherLuxe wonen en eventueel werken op één locatie | 279 woonoppervlakte
Description
Zandstraat 121A - Benenden-Leeuwen
#Bovenwoning
#Woonoppervlakte 279 m²
#Grote tuin
Uniek aanbod!
Luxe wonen en eventueel werken op één locatie – riant, vrij gelegen en boordevol mogelijkheden!
In het centrum van het gezellige Beneden-Leeuwen, op een riant perceel van 919 m² grond, presenteren wij dit unieke en veelzijdige object waarin exclusief wonen en professioneel werken naadloos samen kunnen gaan.
Een combinatie die zelden beschikbaar komt: een representatieve woning met volledige privacy én een grote tuin. Er is een multifunctioneel bedrijfsgedeelte, ieder met een eigen entree, gelegen op een fraaie zichtlocatie en omgeven door de levendigheid van het centrum.
Of je nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor of atelier zoekt, een showroom of studio wilt vestigen of op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt het allemaal.
De woning is toegankelijk vanaf de openbare weg via eigen voordeur en trapopgang. Ook kan je links langs de woning middels een smalle oprit en kom je bij de garage. De indeling is meer dan compleet te noemen: een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, een serre, een grote garage (bijna 11 bij 5 meter) en een grote tuin met zwembad. Wat een ruimte en wat fijn om boven te wonen.
Dit aanbod betreft de woning met garage en tuin.
Goed om te weten:
- Energielabel A;
- De woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, is bijna 50 m² groot en beschikt over een airconditioning en een haard;
- De keuken (2008) is compleet en biedt voldoende ruimte voor een eettafel;
- Er zijn 2 badkamers, waarvan 1 recent is vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- In de tuin ligt een verwarmd zwembad;
- Een riant dakterras geeft een vrij gevoel en betreed je vanuit de lange hal;
- In november 2014 is het dak van de woning vervangen;
- Inclusief 108 zonnepanelen, waarvan 50 effectief voor de woning;
- Het bedrijfsgedeelte onder het woonhuis, Zandstraat 121, is ook te koop. Het betreft een te koop staande verhuurde winkel. Vraag ons om meer informatie.
Wonen in Beneden-Leeuwen:
Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen - 's Hertogenbosch - Utrecht. Deze woning ligt aan de doorgaande weg van Maas en Waal en op fietsafstand van het levendige centrum. In het dorp tref je twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met veel winkels en 3 grote supermarkten. Diverse sporten zijn in het gezellige dorp te beoefenen. Je wordt hier omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente.
Voel je welkom voor een bezichtiging!
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 575,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,061
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Specific
- Double occupancy possible
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 279 m²
- Other space inside the building
- 59 m²
- Exterior space attached to the building
- 41 m²
- Volume in cubic meters
- 1,214 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, toilet, sink, double sink, and bath
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 2nd floor
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- WAMEL G 1627
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WAMEL G 1628
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in centre
- Garden
- Back garden and side garden
- Back garden
- 336 m² (21.00 metre deep and 16.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 3 cars
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- No
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,981x
Viewed
21x
Saved
30-6-2025
On Funda
Neighborhood
Kern Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen- Residents
- 6,005
- Family with children
- 32%
- Avg. asking price / m²
- € 3,707
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights