Akkerstraat 186658 XG Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze uitgebouwde woning aan de Akkerstraat 18 maakt jou vast en zeker blij als je zoekt naar een sfeervolle tweekapper met een zonnige tuin inclusief veranda en een grote vrijstaande garage / hobbyruimte. Niet alleen de woning maakt je blij, maar ook de locatie! De Akkerstraat is rustig gelegen, met de scholen en de "Rosmolen" met sporthal, bibliotheek en brasserie letterlijk om de hoek. En als je even wilt uitwaaien wandel je zo – via het gemoedelijke centrum - naar de dijk met daarachter rivier de Waal. WONEN Dit huis is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van gevelisolatie en deels al voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De sfeervolle zonovergoten woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de tuinzijde is plek genoeg voor een grote eetkamertafel. Dankzij het open karakter van de keuken klets je gezellig met vrienden of familie bij terwijl je staat te kokkerellen. Doordat het huis is uitgebouwd, beschik je over een ruime bijkeuken en een wasruimte. Tevens bevindt zich in de uitbouw het toilet. Via de hal aan de voorzijde is de trapkast met plek voor proviand evenals de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. SLAPEN EN DOUCHEN Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die startklaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin en tukken maar. De badkamer heeft precies alles wat je er verwacht. Een goede douche, wastafel en een hangend toilet. Op de overloop bevindt zich de airco, zo blijft het hier ook hoogzomer aangenaam koel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen. BUITENLEVEN Of een mooie tuin veel onderhoud kost? Nee hoor. Deze achtertuin is daar een mooi voorbeeld van. Met een enorm terras zijn groene vingers hier niet vereist. Verder is het een kwestie van die borrel inschenken, kaasjes op tafel en genieten van dit heerlijke stukje Beneden-Leeuwen. Prettig detail, de tuin is gelegen op het westen, zo kun je ook nog na een dag hard werken optimaal genieten van de zonnestralen. Door de overkapping kun je extra lang van het buitenleven genieten. De oprit biedt plek aan tot wel 4 auto’s. Er is zelfs plek voor je caravan. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over Akkerstraat 18 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.