Koningsland 156658 DG Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze instapklare woning ligt op een extra groot zonovergoten hoekkavel en heeft met 4 slaapkamers en een grote garage veel woonplezier voor het hele gezin in petto. Heerlijk genieten van een wijntje en kaasplankje met de zon op je bol of juist extra lang genieten van de zomeravond dankzij de behaaglijke overkapping. Hoe lekker klinkt dat?! De ligging is ideaal, je woont hier aan een autoluw hofje met een speeltuin om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het bruisende centrum, de scholen en wandel je de andere kant op dan lacht het landelijke leven je tegemoet. Wonen De zonnige tuin is niet de enige luxe aan dit huis. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen en dubbel openslaande tuindeuren geniet je van een fijne daglichttoetreding, zo is het hier alle dagen van het jaar uitstekend toeven. Koken Voor vrienden koken en tegelijkertijd gesprekken volgen en mee kunnen praten? Wel zo gezellig. In de keuken aan Koningsland 15 kan het. De open keuken grenst namelijk aan de eettafel. De keuken is een paar jaar geleden gemoderniseerd en van veel gemakken voorzien. Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Het aanrechtblad is stijlvol en met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af. Kom je toch nog opbergruimte tekort? In de trapkast vind je een riante provisieruimte. Slapen en baden Loop je de trap omhoog, dan vind je 3 slaapkamers: één ruime voor jou en je partner en de anderen voor eventuele gezinsuitbreiding of logees. Of voor een perfecte thuiswerkplek. Je hebt dankzij het glasvezel netwerk een razendsnelle internetverbinding. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevindt zich een prachtige (slaap-) kamer en nog een extra ruimte voor witgoedapparatuur en het opbergen van spullen. Super praktisch! Er zijn maatwerk schuifdeuren aanwezig, zo benut je de ruimte op deze verdieping optimaal en ziet her er allemaal keurig uit. De extra stille airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en biedt daarmee in alle seizoenen extra comfort. Buitenleven Plof je bij de eerste zonnestralen graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Dankzij de extra grote tuin op het zuiden is het hier al snel goed toeven. De achtertuin is door de huidige bewoners tot in de puntjes aangelegd en verzorgd. Hier geniet je van een mooie grasmat, is er ruimte voor vrolijke bloemen en planten en een fantastische veranda. Goed om te weten, je hebt geen directe inkijk van achterburen, dat komt ten goede aan je privacy en rust. GARAGE De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren van hard hout. De garage is in spouw gebouwd en beschikt over een betonnen vloer. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er liggen 8 zonnepanelen op de garage en 5 rondom de dakkapel. Een energiezuinig huis en helemaal van deze tijd. ALGEMEEN - woning verkeert in goede staat van onderhoud; - het gehele woonhuis is voorzien van vliegenhorren; - het gehele woonhuis is voorzien van designradiatoren; - zinken hemelwaterafvoeren; - draai kantelramen op de begane grond, eerste verdieping en de dakkapel op de tweede verdieping; - de brandmelders op de tweede verdieping zijn aangesloten op het bestaande centrale systeem. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Meer weten over Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.