Margrietstraat 86658 BK Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op een extra ruime kavel in het gezellige Beneden-Leeuwen absoluut het bekijken waard. Gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van het gemoedelijke centrum, woon je hier op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Loop je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd bij het kindvriendelijke park 'De Wiel'. Sluit je ogen! Op de achtergrond hoor je de vogels fluiten. Het is een warme zomerdag en jij neemt plaats op het terras. In de verrassend diepe tuin met volop privacy zit je te genieten van een ontbijtje met een verse jus d'orange. Deze ervaring heb je zeker verdiend wanneer je deze woning helemaal naar eigen wens hebt afgemaakt. We draaien er niet omheen: de afwerking is gedateerd. Tegelijkertijd zie je direct de ruimte én de mogelijkheden. De muur tussen de woonkamer en keuken is al verwijderd, waardoor een fijne, open leefruimte is ontstaan. De praktische aanbouw biedt volop extra vierkante meters en is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht. Ideaal als bijkeuken met een fijne speelhoek voor de kinderen. En dan de keuken... Zo zie je ze bijna niet meer! Gemêleerde wandtegeltjes én een werkblad met tegelafwerking. Je zou bijna zeggen: antiek. Niet de meest moderne uitstraling, maar wel een keuken die wacht op iemand die er zijn of haar eigen droomkeuken van maakt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. Het behang laat zich op sommige plekken al vrijwillig los, dus daar hoef je niet lang met de krabber aan de slag. En wie weleens naar Kopen Zonder Kijken kijkt, ziet waarschijnlijk direct mogelijkheden om de badkamer met een slimme indeling te vergroten. Via een vlizoluik bereik je bovendien de praktische bergzolder. Maar dé verrassing van deze woning ligt buiten. Wat een heerlijke achtertuin! Met een diepte van maar liefst 24 meter is er ruimte in overvloed. Er staat een grote kersenboom, de buren, familie en vrienden weten hoe lekker deze kersen zijn! Wil je de woning in de toekomst uitbreiden met een aanbouw? Dan houd je nog steeds een royale tuin over. Op dit moment is de tuin grotendeels bestraat, maar haal een paar tegels weg, voeg wat groen toe en creëer in een handomdraai jouw eigen droomtuin. De bergingen en de royale buitenruimte vormen samen eigenlijk één groot leeg canvas. Of je nu droomt van een royale veranda, een moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of een sfeervolle buitenkamer: hier kan het allemaal. Kortom: een woning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte, een heerlijk perceel en volop kansen om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom kijken en laat je inspireren door alle mogelijkheden! HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.