Oosterpas 11-A6658 CA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Wonen in luxe en stijl? Ontdek Oosterpas 11A! Mooie zeer ruime moderne woning voor (grote) gezinnen met een sfeervolle tuin. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, modern design en duurzaamheid perfect samenkomen? Zonder dat je hoeft te klussen. Maak kennis met Oosterpas 11A, een stijlvolle woning gelegen in een rustige, gezellige wijk waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een ideale locatie geniet je hier van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten én prachtige natuur, zoals de dijk en het park "De Wiel" zijn op 2 minuten loopafstand. Daarnaast is de woning helemaal future-proof met een laadpaal op eigen terrein en energiebesparende oplossingen zoals zonnepanelen en moderne ventilatie. In dit ruime huis kun je direct genieten want deze woning biedt alles wat je nodig hebt; 3 ruime slaapkamers voor de kinderen, taatsdeuren die het woon en TV gedeelte scheiden, een moderne nieuwe keuken met beneden een heerlijke aparte ruimte met tuinzicht welke gebruikt kan worden als speelkamer voor de kinderen, thuiswerkplek of een praktijkruimte, een inloopkast, een luxe bovenverdieping in hotelsuite-stijl en een schitterende tuin met een sfeervol tuinhuis waar je in de zomer en winter, voor- en najaar lekker kunt genieten van buiten zijn. Highlights van deze unieke woning + Nieuwe keuken en kantoor met openslaande deuren naar de tuin (2019). + Eerste verdieping met drie slaapkamers, een ruimte badkamer en een inloopkast. + Tweede verdieping volledig omgetoverd tot een luxe hotelsuite (2020). + Taatsdeuren op de begane grond voor een strakke look en mooi scheiding van TV en eetkamer (2020). + Sfeervol tuinhuis met elektrische verwarming en verlichting (2021). + Laadpaal. + Automatische mechanische ventilatie (2021 & 2023). + Buitenschilderwerk vernieuwd (2023). + Vloer woonkamer geschuurd en afgewerkt (2024). + Tuin op het westen met verlichtingsplan voor extra sfeer. + Bedien je verwarming eenvoudig per kamer met de EasyControl-app van Bosch. + Tuinschuur voor opslag van tuingereedschap, grasmaaier, BBQ, potten, e.d. (2019). Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. De hal is voorzien van stijlvolle, plafondhoge deuren (2024) De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en heeft een warme houten vloer. Via elegante taatsdeuren bereik je de woonkeuken, een absolute eyecatcher met hoogwaardige Siemens apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is nieuwe en modern waarbij je altijd in contact bent met je tafelgenoten. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een ruim kantoor/praktijkruimte/thuiswerkplak waarbij je altijd in contact bent met het beneden leven maar tegelijkertijd ook voldoende op je werk kunt concentreren. Daarnaast is er ook nog een garage voor opslag van spullen zoals fietsen. Eerste verdieping Deze staat helemaal in het teken van slapen, baden en kleding. Hier vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote draai-kiep ramen met horren en een praktische inloopkast. De ruime badkamer biedt luxe en comfort, naast een bad ook een douche. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte licht en ruim aan. Tweede verdieping De kers op de taart: een volledig ingerichte hotelsuite! Met een luxe douche, wastafel, dakkapel en dakramen is dit de ideale plek om na een drukke dag in alle rust en kalmte lekker te ontspannen. Ook is er een ruime berging aanwezig. Tuin De zonnige groene tuin op het westen is een echte oase. Het nieuw geplaatste tuinhuis (2021) met verwarming en verlichting biedt een perfecte plek om te relaxen, terwijl het verlichtingsplan de tuin ook ’s avonds sfeervol maakt. In alle seizoenen kun je hier genieten van de warmte van zon en de koelte van de schaduw. Extra: om een compleet beeld van de prachtige tuin te geven, hebben we ook zomerse foto’s toegevoegd. Kenmerken - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceeloppervlakte: 457 m² - Energielabel: A+ - Duurzaam: laadpaal, zonnepanelen, glasvezel en moderne ventilatie Zien is geloven! Deze instapklare woning heeft alles om jouw woondromen waar te maken. Zie jij jezelf al genieten van al dit moois? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!