Passewaaij 8-B6658 CE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Op een mooie plek nabij de kern van het gemoedelijke dorpscentrum en op loopafstand van de dijk met daarachter rivier de Waal staat dit instapklare huis. Dit huis beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een fijne badkamer, bergzolder, besloten tuin op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplek en een fietsenberging. Deze jonge woning (2015) is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning, zonnepanelen en beschikt daarmee over energielabel A++. Hoewel het een eengezinswoning betreft, is bij de bouw veel aandacht uitgegaan naar de architectuur van een karakteristieke langgevelboerderij. Wonen De woonkamer is op de tuin georiënteerd en dankzij de grote ramen heb je een prachtige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dagenlang met een kwast in je hand en een vloer leggen is er dus niet bij. Het buitenschilderwerk is onlangs nog professioneel aangepakt. Koken De moderne U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een paar jaar geleden uitgebreid met extra kastruimte, tevens is toen de koelvriescombinatie geïnstalleerd. Samen met de overige inbouwapparatuur zal menig hobbykok zijn of haar hart hier sneller van gaan kloppen. Dankzij het open karakter klets je tijdens het koken gezellig met vrienden of familie. Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af. Verder vind je in dit huis een ruime trapkast, zo heb je altijd plek voor je proviand. Slapen en douchen Loop je de trap omhoog, dan vind je 2 slaapkamers: beide kamers zijn ruim bemeten, één slaapkamer heeft een dakraam en de andere heeft een dakkapel. De badkamer vind je ook op de eerste verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Buitenleven Plof je op een zomerse avond na je werk graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Met een beschutte tuin op het zuiden kun je hier al vrij snel genieten van het buitenleven. Bergruimte en parkeren Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Je auto's en fietsen hebben ook een fijne eigen plek. Zo beschikt dit huis over een berging aan de straatzijde. Hier vind je ook je eigen parkeerplek inclusief elektrische laadpaal, zo weet je zeker dat je altijd de auto kwijt kunt en vol goede energie op pad kunt. Wonen in Beneden-Leeuwen Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (30 minuten) ligt. Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren. Meer weten over de Passewaaij 8b? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.