Wielstraat 36658 BA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Welkom aan de Wielstraat 3, een instapklare tweekapper met een grote tuin gelegen op een toplocatie in het gezellige Beneden-Leeuwen! Deze woning springt direct in het oog door de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Binnen tref je een sfeervol en praktisch ingedeeld huis (in 2014 van boven tot onder aangepakt), perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en instapklaar huis. De zonnige en ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust die deze fijne buurt te bieden heeft. Je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy dus. Wonen Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en moderne uitstraling van deze woning. De woonkamer is afgewerkt met stijlvol keramisch parket, die niet alleen prachtig oogt, maar ook nog eens heerlijk warm blijft dankzij de vloerverwarming. De strak gestucte muren en plafonds zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl kunt toevoegen. Dankzij de grote raampartijen (voorzien van HR ++) aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Of je nu ontspant met een goed boek, gezellig samenkomt met vrienden of geniet van een filmavond – deze woonkamer is de perfecte plek om thuis te komen. Koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in tijdloos wit met een stijlvol werkblad. Is rood niet je lievelingskleur? Relatief eenvoudig zet je er een neutrale glazen achterwand in. Deze keuken is van veel gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een combi-oven. Dankzij de praktische indeling en het strakke design is dit een fijne plek om te koken, of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, in deze keuken doe je dat met gemak én in stijl! Daarnaast is er volop ruimte voor een grote keukentafel, perfect om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Geniet van gezellige etentjes terwijl je samenkomt in de hart van het huis! Fijn detail, de huidig eigenaar heeft dubbel openslaande deuren in de achtergevel laten plaatsen, zo sla je op een zomerse dag al snel je tuindeuren open en vormt de unieke achtertuin een verlengstuk van het huis. Slapen en baden De bovenverdieping is net als beneden ook strak en netjes afgewerkt. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping, een witgoedruimte evenals een ruime badkamer is het hier uitstekend toeven. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast waar al je kleding en accessoires moeiteloos een plekje vinden. De badkamer op de eerste verdieping is in 2014 verplaatst naar een voormalige slaapkamer. Deze badkamer is zeer smaakvol afgewerkt en logisch ingedeeld. Zo sta je nooit meer in de file bij de douche, immers kun je als je partner staat te douchen ook een duik nemen in het ligbad. In de nachtelijke uren ben je waarschijnlijk super blij met het toilet op deze badkamer en ook hier krijg je dankzij de vloerverwarming niet snel koude voeten. Een verdieping hoger vind je de bergvliering, ideaal voor de kerstballen of seizoenskleding. Gezien de indeling en de grootte van het perceel is het relatief eenvoudig om indien daar behoefte aan is het woonoppervlak uit te breiden. Kortom, een familiehuis met een solide basis om er je eigen droomhuis van te maken. Buitenleven De achtertuin is een verborgen parel! Zonniger dan zonnig, heerlijk ruim en een perfect mix tussen groen en verharding. De nette bestrating wordt afgewisseld met een fris gazon en een kleurrijke plantenborder, waardoor het een tuin is die zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de keuken loop je via de overkapping droog naar de berging toe. Ideaal voor je fietsen of de frietpan. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over de Wielstraat 3 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.