Horalaan 1556721 KM BennekomDikkenberg

Verscholen in het groen, verrassend dicht bij alles! Tussen Bennekom en Ede, midden in een prachtige bosrijke omgeving, ligt op een royaal open perceel van maar liefst 2.292 m² een woning die onmiddellijk het gevoel oproept van een Scandinavisch buitenverblijf. Hier voert een zandweg u door het groen naar huis, terwijl de bewoonde wereld dichterbij is dan de rust doet vermoeden. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt zelfs op loopafstand. Een bijzondere combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid. Centraal op het perceel staat een karaktervolle houten loghome, in 2006 gebouwd uit robuuste, massief houten balken. De warme uitstraling van het hout, het markante dak en de beschutte veranda laten de woning bijna vanzelf opgaan in haar groene omgeving. Het is een huis dat niet alleen midden in de natuur staat, maar er zichtbaar onderdeel van is. Binnen zet die bijzondere sfeer zich voort. Grote raampartijen halen het groen en het daglicht naar binnen en geven vanuit de leefruimten steeds opnieuw zicht op de tuin en de omringende bomen. In de living zorgt de vide, samen met de dakramen, voor een indrukwekkende ruimtelijkheid en een prachtige lichtinval. De natuurlijke materialen, de hoogte en het vele glas geven het interieur de warme, ontspannen ambiance die zo kenmerkend is voor Scandinavische houten woningen. Ook onder de woning wacht een verrassing. Het huis is volledig onderkelderd, uitgevoerd als een solide betonnen bak waarin meerdere leefruimten zijn gerealiseerd. Daarmee is een bijzonder woonconcept ontstaan: de warmte en charme van een houten loghome gecombineerd met de ruimte en degelijkheid van een volledig uitgevoerde onderbouw. Een bouwwijze die in Scandinavië veelvuldig wordt toegepast, maar die in Nederland maar zelden wordt aangetroffen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Het perceel biedt volop ruimte rondom de woning en wordt omarmd door volwassen groen. Naast het huis bevinden zich een vrijstaande houten berging/garage en een vrijstaande dubbele carport. De open tuin, de bosrand en het ruisen van de bomen geven het geheel de sfeer van een permanent vakantieadres – een plek waar ieder seizoen zijn eigen decor vormt. En juist daarin schuilt nog een bijzonder perspectief. Het geheel is destijds gebouwd met een recreatieve bestemming. Bij de gemeente Ede loopt een traject om te komen tot ‘wonen’ eind 2026 begin 2027. Een ontwikkeling die deze toch al uitzonderlijke plek een interessante extra dimensie geeft. Binnen ademt deze karaktervolle houten loghome precies de sfeer die bij zijn bosrijke ligging past: warm, natuurlijk en uitnodigend. De royale leefruimten, het vele hout en de directe verbinding met buiten geven het huis het gevoel van een comfortabel toevluchtsoord in de natuur. Tegelijkertijd is de indeling verrassend ruim en praktisch, met circa 172 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, een heerlijk gezinshuis nabij alle voorzieningen van Bennekom Ede BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006 Bouwwijze: opgetrokken in massief houten balken op een betonnen fundering Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 172 m² Inhoud: ca. 595 m³ Perceeloppervlakte: 2.292 m² Energielabel: A INDELING Parterre Op de begane grond vormt de royale woonkamer het vanzelfsprekende hart van het huis. De leefruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en staat via dubbele deuren en meerdere raampartijen in verbinding met de groene omgeving. De plafondhoogte van circa 2,75 meter versterkt het ruimtelijke karakter. De stoere open haard staat garant voor gezelligheid. Aansluitend ligt de keuken, die door haar open verbinding onderdeel blijft van het dagelijkse leven, maar tegelijkertijd een eigen plek binnen de woonruimte inneemt. Vanuit de centrale hal zijn bovendien het toilet en de verdiepingen bereikbaar. Aan verschillende zijden zorgen overkappingen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Souterrain Een verdieping lager wacht een verrassend volwaardige souterrainverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met wastafel en doucheruimte, daarnaast een bijzonder royale ruimte die zich voor uiteenlopende doeleinden leent. Denk aan een sfeervolle lounge, thuisbioscoop, werkkamer, speelruimte of gastenverblijf. Juist deze extra woonlaag geeft de loghome een aantrekkelijke flexibiliteit: er is ruimte om samen te zijn, maar ook om je in alle rust terug te trekken. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft een intiemer karakter en vormt bijna een eigen privésuite. Hier ligt een slaapkamer met aangrenzende inloopkast en toegang tot het balkon, waar het buitenleven letterlijk tot aan de slaapkamer komt. Een ruime badkamer met ligbad, twee waskommen, een douche en een wandcloset completeert deze verdieping. De royale overloop rondom de vide draagt bij aan het open karakter van de woning en biedt bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, lees- of relaxplek. Met een kleine ingreep realiseert u hier een extra slaapkamer. Het samenspel van de verschillende niveaus maakt deze loghome bijzonder: beneden ruimte voor gasten, kinderen of hobby’s, op de begane grond een royale en open leefverdieping en boven een beschutte privézone. Een huis met de warmte van een lodge en het comfort van een volwaardige gezinswoning – een plek waar het bos niet alleen het decor vormt, maar onderdeel wordt van de woonbeleving BIJGEBOUWEN - Twee vrijstaande vorstvrije houten bergingen; - Dubbele carport. VOORZIENINGEN - Gashaard in de woonkamer; - Vloerverwarming in het souterrain; - Combi-ketel van Nefit uit 2024; - Eigen gas water en elektra (3x25amp) aansluiting - Glasvezel kabel tot in de woning - Riolering systeem TUIN Rondom de woning ontvouwt zich een fraai aangelegde, parkachtige tuin, waar open gazons, volwassen bomen, bloeiende hortensia’s en weelderige borders elkaar op natuurlijke wijze afwisselen. De besloten ligging en het omringende groen zorgen voor rust en veel privacy, terwijl de royale open plekken juist ruimte en licht brengen. Bijzonder sfeervol is de brede houten veranda met houtkachel en verschillende zitplekken die langs twee zijden van de woning loopt en zo een heerlijke overgang vormt tussen binnen en buiten. Hier is het vanaf de vroege ochtend tot ver in de avond genieten van het groen, de stilte en het steeds veranderende licht tussen de bomen. Ten slotte beschikt de tuin over sfeerverlichting en wordt de oprit verlicht bij aankomst in het donker. AANVULLEND Het Horabos is een niet-vitaal vakantiepark waarop 33 recreatiewoningen gelegen zijn. De gemeente Ede stelt beleid op waardoor het voor aantoonbaar niet-vitale vakantieparken mogelijk wordt te transformeren naar de functie (bestemming) Wonen. In deze situatie wordt het toegestaan permanent te wonen in een voormalige recreatiewoning. Dat beleid geeft criteria en randvoorwaarden aan waaraan voldaan moet worden. Daarnaast vereist dit ook het wijzigen van de bestemming (functie) van de functie Recreatie naar Wonen, waarvoor het Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) moet worden aangepast. Naar verwachting wordt dat transformatiebeleid eind 2026 / begin 2027 vastgesteld. De Stichting Horabos, waarvan alle eigenaren deel uitmaken, wenst voor die functie, verandering van Recreatie naar Wonen, in aanmerking te komen, en heeft hiervoor een gemeenschappelijk principeverzoek bij de gemeente ingediend. Voor nadere informatie kunt u vragen naar de heer Peter Geurts van de gemeente Ede. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? - Wij ons huis als zeer comfortabel ervaren, door de uitstekende klimatologische omstandigheden en zeer goede akoestiek en door de ligging in het bos. - Wij op loop- en of fietsafstand met alle dagelijkse voorzieningen zijn verbonden en binnen enkele minuten zitten wij in de trein of rijden wij op een van de snelwegen naar bezoek in binnen- en buitenland. - Wij aan de rand van de Veluwe wonen waar de fiets en wandel mogelijkheden bijna oneindig zijn en waar nog een serene rust heerst.