Saxenrodeweg 262116 VA BentveldBentveld Noord

Exclusief wonen met fenomenaal uitzicht over de duinen Op een uitzonderlijk mooie locatie in Bentveld, met een weids en vrijwel ongeëvenaard uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, bevindt zich dit bijzonder royale en comfortabele vier-kamerappartement van circa 195 m² op de vierde woonlaag. Hier komen ruimte, rust, licht en privacy op bijzondere wijze samen. De royale vertrekken, de twee zonnige balkons op het zuidwesten en het adembenemende panorama over het duinlandschap geven het appartement een exclusieve woonbeleving die maar zelden wordt aangeboden. In de duinen laten Schotse Hooglanders, damherten en Konikpaarden zich bovendien regelmatig zien, wat het bijzondere karakter van deze woonomgeving nog eens extra onderstreept. Via de centrale entree met videofoon en lift bereik je de vierde verdieping. Via de ontvangsthal kom je in het appartement. De woonkamer is bereikbaar via dubbele glazen deuren en bestaat uit een royaal zit- en eetgedeelte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de maatwerk boekenkast extra karakter toevoegt. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Vanuit zowel het zit- als eetgedeelte is het balkon bereikbaar. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de ruime eetkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. In de lange hal bevindt zich het gastentoilet, een garderoberuimte, aparte ruimte met luxe fontein en diverse inbouwkasten in de gang, welke zorgen voor een grote hoeveelheid bergruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of bibliotheek. Twee kamers geven direct toegang tot het tweede balkon en beschikken over ingebouwde kastruimte. De derde kamer heeft een inloopkast. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel De twee balkons op het zuidwesten bieden samen circa 16 m² buitenruimte en vormen een verlengstuk van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging (ZW) en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange middagen en avonden. Het uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen is zonder twijfel één van de absolute kwaliteiten van deze woning. Een permanent veranderend decor van natuur, licht en seizoenen, terwijl strand en zee zich op korte afstand bevinden. Garage en 2 bergingen In het souterrain bevinden zich twee royale bergingen met inbouwkasten, samen circa 30 m² groot. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage (7.10x2.98m) op het nabijgelegen parkeerterrein en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Locatie: Het appartement is gelegen in alle rust, maar o zo centraal. Om de hoek, op de Zandvoortselaan, vindt u de bushalte. Iets verderop ligt het NS-station Heemstede/Aerdenhout met tevens een aantal winkels met zeer goede kwaliteit producten. Het Zandvoortse strand en de bruisende stad van Haarlem met vele restaurants en leuke winkels liggen op korte fietsafstand. Prachtige fiets- en wandelroutes zijn af te leggen in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Laat u zich vooral verrassen door wat deze mooie omgeving u nog meer te bieden heeft. Bijzonderheden: - Van de saxenrodeweg26 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden - Circa 195 m² woonoppervlakte - Gelegen op de vierde etage - Twee balkons op het zuidwesten, samen ca. 16 m² - Fenomenaal vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen - Drie ruime (slaap)kamers - Royale woon-/eetkamer met open haard - Brede eikenhouten vloerdelen - Ruime woonkeuken met separate bijkeuken - Twee royale bergingen van samen circa 30 m² - Eigen garage met elektrisch bedienbare deur - HR +++ glas - Glasvezel tot in de meterkast - Energielabel C, Na opmaken van het label is er nog HR+++ glas geplaatst - Bouwjaar 1969 - Servicekosten appartement per maand € 871,- en het voorschot stookkosten (inclusief warm en koud water € 297,- (totaal per maand € 1167,-) - Servicekosten garage € 400,- per jaar, - Actieve V.v.E. - Zeer gunstige ligging nabij openbaar vervoer, duinen, strand en zee