Waldeck Pyrmontlaan 186571 AZ Berg en DalLaag Berg en Dal

Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. U heeft tot en met 27 mei 2026 de kans om uw interesse voor deze koopwoning kenbaar te maken. In deze periode heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels - U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op de website van Oosterpoort vindt u onder het kopje koopvoorrang alle spelregels. Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website van Oosterpoort onder het kopje koopvoorrang leest u hoe u zich kunt aanmelden. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. _____________________________________________________________________________________________ In een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Berg en Dal, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze tussenwoning met tuin op een perceel van 154 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Doorzonwoonkamer met provisiekast, twee raampartijen aan de straatzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Gesloten keuken met een eenvoudige rechte keukenopstelling en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, volwaardige extra verdieping met een voorzolder voorzien van dakraam, cv-installatie en omvormer van het zonne-energiesysteem. Ruime kamer met dakraam, geschikt als slaap-, logeer- of werkruimte. Buiten: Beplante voortuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin is volledig omsloten door tuinschermen en biedt daardoor veel privacy. De tuin beschikt over een ruim bestraat terras, beplante borders, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Omgeving: De in 1982 gebouwde woning ligt op steenworp afstand van bossen en het prachtige heuvelachtige natuurgebied “De Leemkuil”. In de groene omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sport- en recreatiefaciliteiten. In het centrum van Beek zijn onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum, de universiteit, scholen en ziekenhuizen van Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 102 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 360 m³ en perceeloppervlakte ca. 154 m². De woning is voorzien van energielabel A+ en 7 zonnepanelen. - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatie beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').