Achter de Hoven 546325 ES Berg en TerblijtBerg

Helaas is de eerste bezichtigingsronde inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan een bericht onder vermelding van "Reservelijst A54BT". Wij nemen contact met u op zodra er een plaats beschikbaar komt. De woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij, Wonen met een Zuid-Frans tintje, op slechts enkele minuten van Maastricht. Verscholen in het geliefde Berg en Terblijt ligt een woning die direct een gevoel oproept van rust en warmte. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim huis waar authentieke details, sfeervolle leefruimtes en een uitzonderlijk diepe, groene tuin harmonieus samenkomen. Een plek waar het buitenleven net zo belangrijk is als het wonen binnen. Achter de Hoven 54, een charmante woning in het groene Berg en Terblijt, midden in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving, terwijl de levendigheid van Maastricht en het bourgondische Valkenburg binnen handbereik liggen. Beide steden bereikt u in circa tien minuten met de auto of in minder dan een kwartier met de fiets. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Binnen vijf minuten wandelt u het uitgestrekte heuvellandschap in, langs holle wegen, glooiende velden en de karakteristieke mergelrotsen die deze regio zo geliefd maken. Dankzij de uitstekende busverbindingen zijn zowel Maastricht als Valkenburg bovendien eenvoudig bereikbaar. Achter de Hoven 54 biedt daarmee een unieke combinatie van rust, natuur, karakter en een centrale ligging. Via de groene voortuin en het overdekte entreeportaal betreedt u de woning. In de hal wordt u direct ontvangen door de warme uitstraling van hout, karaktervolle deuren en een verzorgde afwerking. Het is zo'n huis dat meteen vertrouwd aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, elegante sierlijsten en de houtkachel vormen samen een warm geheel waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een prettige, natuurlijke flow zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. De royale woonkeuken is het kloppend hart van de woning. De landelijke keuken met lichte houten fronten, een donker werkblad en zichtbare houten balken ademt sfeer en authenticiteit. Meerdere ramen bieden een fraai uitzicht op de tuin en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange diners, gezellige avonden en ontspannen ochtenden vanzelf ontstaan. Aansluitend bevindt zich een toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de verdieping en biedt een rustige, lichte sfeer. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Onder de karakteristieke kap bevindt zich een sfeervolle zolderkamer met zichtbare balken en dakramen. Een knusse ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, atelier of thuiswerkplek, aangevuld met praktische bergruimte. Maar het echte verrassingseffect bevindt zich buiten. De achtertuin voelt als een verborgen mediterrane oase. Terrassen, volwassen bomen, kleurrijke borders en weelderig groen creëren een intieme sfeer waarin privacy vanzelfsprekend is. Hier vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw om te genieten van een goed glas wijn, een lange lunch of een rustige zomeravond. De overkapping direct achter de woning vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verderop in de tuin bevindt zich een charmant tuinhuis met aangrenzende overkapping. Deze plek heeft alle ingrediënten van een sfeervolle buitenkamer: beschut, rustig en omgeven door groen. Een plek die doet denken aan een klein Zuid-Frans binnenhof, waar de tijd even lijkt stil te staan. Ook de ligging draagt bij aan het bijzondere woongevoel. Berg en Terblijt staat bekend om zijn dorpse karakter, de glooiende omgeving en de uitstekende ligging tussen natuur en stad. Binnen enkele minuten bereikt u Maastricht, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en het Limburgse heuvellandschap. Vanaf de hogere verdieping is bovendien een fraai uitzicht over de omgeving, wat het gevoel van vrijheid nog verder versterkt. Uitgelicht: • Sfeervolle woning met veel karakter en authentieke details. • Gelegen in het geliefde dorp Berg en Terblijt, op korte afstand van Maastricht en Valkenburg. • 10 zonnepanelen uit 2024. • Recent geplaatste kunststof kozijnen met HR ++ glas. M.u.v. het raam voorzijde b.g. • Moderne nieuwe badkamer met walk in douche. • Woonkeuken met vloerverwarming. • Verrassend ruime indeling met drie volwaardige woonlagen. • Gezellige woonkamer met houtkachel, houten vloer en sierlijsten. • Royale landelijke woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. • Twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer • Diepe, groene achtertuin met veel privacy. • Meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. • Vrijstaand tuinhuis met extra overkapping, perfect als hobbyruimte, atelier of buitenkamer. • Tuin met die een mediterrane, bijna Zuid-Franse sfeer uitstraalt. • Rustige, dorpse woonomgeving met een verzorgd straatbeeld. • Nabij wandel- en fietsroutes in het Limburgse heuvellandschap. • Goede bereikbaarheid van Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen. • Een woning waar sfeer, comfort en buitenleven op bijzondere wijze samenkomen. Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.