Broekselaantje 62861 GG BergambachtBovenstad

Broekselaantje is zo’n plek waar je direct verliefd op wordt. Een idyllisch laantje met veel bomen, een rustieke sfeer en vooral ontzettend veel rust en ruimte. Hier staan slechts enkele vrijstaande woningen en woon je letterlijk aan de rand van de polder. Het laantje eindigt bovenaan de dijk bij de rivier De Lek en juist dat maakt deze locatie zo bijzonder. Vrij wonen midden in het groen terwijl Bergambacht, Ammerstol en de historische binnenstad van Schoonhoven zich op korte afstand bevinden. Hier woon je landelijk én centraal tegelijk. Deze vrijstaande woning staat op een indrukwekkend perceel van bijna 7.400 m² eigen grond. Een fantastische plek voor iedereen die ruimte zoekt om te tuinieren, dieren te houden of gewoon volop van het buitenleven te genieten. Het perceel bestaat uit meerdere delen met watergangen, fruitbomen, verborgen paadjes, dierenverblijven en een grote houten schuur. Achter de woning ligt bovendien een sfeervolle waterpartij met prieel, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De woning zelf is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met aandacht voor isolatie, comfort en afwerking. Van binnen voelt het geheel strak, ruimtelijk en hedendaags aan met onder andere gestuukte plafonds, spachtelputz wanden en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte van royaal formaat met veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. Centraal in de kamer bevindt zich de haard die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt samen met de strakke wand en plafondafwerking voor een comfortabele en moderne uitstraling. In de keuken is gekozen voor praktische plavuizen, wat zorgt voor een mooie en functionele overgang tussen de leefruimtes. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische luiken en horren, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aansluitend bevindt zich de half open zitkamer. Een fijne extra ruimte die ideaal is als speelkamer, werkkamer of extra zithoek. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling. Dankzij de meerdere opstellingen beschik je hier over veel werk en bergruimte. Natuurlijk ontbreken ook de ingebouwde apparaten niet en daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je de praktische berging en de tweede entree aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee bijzonder royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn opvallend groot van formaat. Eén van de slaapkamers is dankzij de dakkapel extra ruim en optimaal bruikbaar. Met een praktische herindeling zijn hier eenvoudig meerdere kamers te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en fraaie wand- en vloertegels in aardetinten. Daarnaast is er op de verdieping een aparte toiletruimte aanwezig. Tuin: Het buitenterrein rondom de woning is werkelijk uniek. Je beleeft hier ieder seizoen optimaal. Van verborgen paadjes en fruitbomen tot open weides en waterpartijen, overal ervaar je rust, vrijheid en natuur. Voor liefhebbers van het buitenleven is er bovendien een moestuin en een kas aanwezig, ideaal voor het zelf kweken van groenten, kruiden en fruit. De diverse opstallen en dierenverblijven maken het perceel daarnaast uiterst praktisch in gebruik. Naast de woning staat een grote houten schuur die is verdeeld in meerdere ruimtes en momenteel wordt gebruikt als berging en hobbyruimte. Dankzij de royale opzet biedt het bijgebouw tevens volop mogelijkheden voor het creëren van een mantelzorgruimte. Algemeen: Woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd Voorzien van zonnepanelen aan de zuidwestzijde Begane grond voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de verdieping Grote houten schuur met meerdere ruimtes aanwezig Diverse opstallen, dierenverblijven en waterpartijen aanwezig Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.