Dijklaan 1902861 EM BergambachtBergstoep

Ben jij op zoek naar een vrijstaande jaren ’30 woning met uitstraling, karakter én verrassend veel ruimte? Dan moet je deze absoluut gezien hebben! Aan de idyllische Dijklaan in Bergambacht staat deze ronduit unieke vrijstaande woning waar sfeer, stijl en wooncomfort perfect samenkomen. Een woning met klasse! De karakteristieke jaren ’30 architectuur springt direct in het oog en circa 25 jaar geleden is de woning uitgebreid met twee zeer fraaie dakopbouwen. Het resultaat? Een bijzonder en speels familiehuis dat je werkelijk nergens anders tegenkomt. De ligging is echt fantastisch. Voor de woning ligt breed water met een loopbrug naar de entree, hoe gaaf is dat! Daarnaast kijk je aan de voorzijde heerlijk vrij weg over een rustige, groene en ruim opgezette omgeving. Achter de woning vind je een brede tuin waar je volop kan genieten van rust, privacy en het buitenleven. Achterin staat een vrijstaande dubbele garage met berging én vier eigen parkeerplaatsen. En dan de omgeving… Het geliefde Lekweidepad ligt letterlijk om de hoek en op zonnige dagen wandel of fiets je zo richting rivier De Lek om lekker neer te strijken op het strandje. Hier woon je buitengewoon mooi én heerlijk vrij. Binnen ervaar je direct de fijne combinatie van karakter en modern wooncomfort. Op de begane grond ligt een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief en dankzij de vele ramen geniet je overal van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig uit over de laan aan de voorzijde terwijl je via de serre juist weer een schitterend zicht hebt op de tuin. De serre is trouwens echt een eyecatcher! Deze is uitgevoerd in Amerikaanse stijl, volledig van glas en voorzien van een elegant gebogen glazen dak. Een heerlijke plek waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Indeling Begane grond: De indeling van de begane grond is praktisch én verrassend ruim. Je komt binnen in een royale hal met trapopgang, modern toilet met hangcloset en fonteintje, een fijne werkkamer voor thuiswerkers of studerende kinderen én een kelder die perfect is voor het koel bewaren van wijn en dranken. Verder is er een royale woonkamer met open keuken en serre, een achterhal en een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De landelijke keuken is sfeervol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een eigentijds vrijstaand fornuis met ovens en een inductiekookplaat. Koken wordt hier echt een feestje! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee grote en sfeervolle slaapkamers onder de schuine kap. Gezellige kamers met veel charme, vaste bergruimte en volop plek voor een bed, kast én bureau. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles voor een heerlijk wellnessmoment thuis. Zo beschik je over een ligbad, een douche, een groot wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. De afwerking is neutraal, stijlvol en helemaal van deze tijd. 2e Verdieping: En dan de tweede verdieping… Hier beleef je pas echt hoe bijzonder deze woning is. Door de unieke dakopbouwen ontstaat hier een werkelijk spectaculaire ruimte waarbij vier gevelpunten samenkomen in één fantastische kamer. Echt een plaatje! Een speelse en karaktervolle verdieping met veel schuine lijnen, volop bergruimte en eindeloos veel mogelijkheden qua inrichting. Dit is zo’n kamer waar je direct verliefd op wordt! Algemeen: 25 zonnepanelen ca 415 pkw per paneel Garage voorzien van vloerverwarming, eigen cv-ketel en wateraansluiting Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2020 Serre voorzien van vloerverwarming en airconditioning Fraaie veranda in de achtertuin Prachtig aangelegde tuin met terrassen, onderhoudsarm gazon en volwassen groen Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.