Koningin Beatrixstraat 172861 XJ BergambachtUitbreiding Dorp

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. Bezichtigingen vinden dan uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 23 juli 2026. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland. Voorwaarden QuaWonen: - De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning te zijn opgezegd bij verhuurder, hiervoor dient bewijs overlegd te worden aan QuaWonen (koper categorie 1 en 2); - Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht. ====================================================================== Een heerlijke kans voor starters en handige klussers! Deze tussenwoning wacht op een nieuwe eigenaar die er weer iets moois van wil maken. De woning is van binnen grotendeels kaal en vraagt om een complete modernisering, maar juist daardoor kun je alles volledig naar eigen smaak en woonwensen inrichten. Met drie slaapkamers, een praktische zolder en een fijne achtertuin met stenen berging heb je hier een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in een rustige en geliefde woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek waar je alles dichtbij hebt en toch rustig woont. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke doorzonkamer met veel daglicht. De afwerking is eenvoudig en de woning vraagt om een grondige renovatie, maar juist daardoor zie je hier direct de mogelijkheden om een moderne leefruimte te creëren. Aan de achterzijde ligt de aparte keuken. Een eenvoudige ruimte met uitzicht op de tuin en voldoende mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een praktische maatvoering en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop en in twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is compact uitgevoerd met een douche en een wastafel en maakt, net als de rest van de woning, onderdeel uit van de modernisering die een nieuwe eigenaar kan uitvoeren. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Achter in de tuin staat een stenen berging met een aangrenzende overkapping. Een praktische combinatie voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Algemeen: Achtertuin geleden op het zuiden Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de niet zelfbewoningsclausule Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.