Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 675571 GT BergeijkDokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Deze woning wordt verkocht door Woningstichting Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders of zij die wonen in Bergeijk en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een sociale huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Starters opgelet! Deze keurig onderhouden tussenwoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! De ligging is hier heel erg fijn: tegenover een plantsoen en dus vrij aan de voorkant. Wordt deze woning jouw nieuwe (t)huis? INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, met aansluitend de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (met vernieuwd schakelmateriaal), het toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is van het type 'doorzon' en biedt genoeg ruimte voor een leuke zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Aan de achterzijde is er daarnaast een nette keuken, met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Er is genoeg plek voor het plaatsen van een kookfornuis en koelkast en voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische provisiekast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant en 2 aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is er een nette badkamer, met douchehoek, toilet en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, waar zich de CV-installatie bevindt (2021 Intergas). TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd, en betrekkelijk onderhoudsarm. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1972. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2 (exclusief bergzolder en buitenberging)! - Perceeloppervlakte ca. 152 m2 - Energielabel C en o.a. voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Het betreft een keurig nette woning, op fijne locatie met vrij uitzicht over plantsoen! - Aanvaarding kan, desgewenst, per direct AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 340.000. - Als op uiterlijk 12 oktober 2026 geen overeenkomst is gesloten met een huurder van een sociale huurwoning in Bergeijk of een huurder van Woningbelang uit een andere gemeente, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.