Kruisboog 175571 MA BergeijkSchutsboom e.o.

Welkom bij Kruisboog 17 te Bergeijk. Deze vrijstaande woning (Energielabel B) beschikt over een ruime oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een keurig verzorgde achtertuin met volop privacy. De begane grond biedt een prettige indeling met een woonkamer aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde, waarbij de schuifpui voor een fijne verbinding met buiten zorgt. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren, biedt de woning bovendien volop praktische leefruimte. De sfeervolle achtertuin met pergola maakt het geheel compleet. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer; - Energielabel B; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Eethoek met fraai uitzicht op de achtertuin; - Verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy; - Inpandige garage; - Ruime oprit; - Op ca. 20 minuten rijden van ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met garderobe, meterkast met onder andere glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met gaskachel. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, vanwaar je fraai uitkijkt over de keurig aangelegde achtertuin. De schuifpui met vliegenhor biedt direct toegang tot het terras en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuiging en een oven. Tevens bevindt zich hier een praktische verdiepte trappenkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. De ruime inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Ook vanuit de garage is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en natuurlijke lichtinval aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Ook de cv-ketel (Remeha 2011) bevindt zich op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als berg- of hobbyruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy. Direct bij de woning bevindt zich een gezellig terras met pergola, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1994. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is isolerende beglazing aanwezig. De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming. Het Energielabel is B. De perceelgrootte bedraagt 449 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 163 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 808 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.