Joke Smitstraat 571862 DE Bergen (NH)Landweg

Soms kom je een woning tegen die je achter de voordeur compleet weet te verrassen. Dit is er zo één! Deze twee-onder-een-kapwoning is namelijk van top tot teen aangepakt. Van de riolering tot de kozijnen: werkelijk aan alles is gedacht. Niet alleen de zichtbare afwerking is onder handen genomen, maar ook achter de schermen is flink geïnvesteerd. Het resultaat is een heerlijk comfortabele woning waar je zo in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht achter de woning misschien wel de grootste verrassing. Zodra je de achtertuin binnenstapt, kom je terecht in een prachtige groene oase waar rust en privacy centraal staan. Een plek waar je bijna vergeet dat je in een woonwijk woont. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? -Kleinschalig en kindvriendelijk wonen in Bergen- De woning ligt in een rustige, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Bergen. Een fijne plek waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In de wijk bevindt zich onder andere een speeltuintje, is er een kinderboerderij in de buurt en ook basisscholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Bergen is eveneens dichtbij. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan sfeervolle horecagelegenheden, leuke boetieks, winkels en culturele voorzieningen. Of je nu even een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of gezellig een terrasje wilt pakken: het kan allemaal op korte afstand van huis. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het Noord-Hollands Duinreservaat en de Staatsbossen bevinden zich op circa twee kilometer afstand. Ideaal voor een heerlijke wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht. En met de duinen en het strand binnen handbereik is er in ieder seizoen genoeg te ontdekken. Daarnaast zijn Alkmaar en de omliggende plaatsen via de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. -Begane grond – verrassend ruim en compleet vernieuwd- Eenmaal de oprit opgereden, valt op dat ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo bevinden zich naast de voordeur een buitenkraan en een Wallbox-laadpunt met MID-meter voor het opladen van een elektrische auto. Vervolgens kom je via de entree binnen in de hal, waar zich onder andere de meterkast en praktische kastruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct opvalt hoe verrassend ruim deze woning is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct opvalt hoe verrassend ruim deze woning is. Dankzij de bijzondere ligging en de breed uitlopende vorm van het perceel heeft ook de woonkamer een opvallend brede opzet. En dat merk je! Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen, waarbij je dankzij de royale raampartijen en de schuifpui prachtig uitkijkt op de achtertuin. Het vele glas zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en haalt het groen als het ware naar binnen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het royale zitgedeelte, waar je met gemak een grote bank en meerdere fauteuils kwijt kunt. De aanwezige elektrische (sfeer)haard vormt daarbij een gezellig middelpunt. Ideaal voor een ontspannen avond op de bank. En dan de keuken! Deze is in 2021 volledig vernieuwd en dat is goed te zien. De royale U-vormige keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. Zo vind je hier onder andere een inductiekookplaat met maar liefst zes kookzones, een dubbele afzuiging waar menig kookliefhebber jaloers op zal zijn, een koelkast, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Ook de combi-oven is van alle gemakken voorzien, met een oven-, magnetron- en stoomfunctie én een pyrolytisch zelfreinigingssysteem. Een leuk extra detail is dat zowel de keukenverlichting als de apparatuur via wifi en spraakbediening kunnen worden aangestuurd. Of je nu graag uitgebreid kookt of gewoon houdt van alle gemakken binnen handbereik, hier kom je niets tekort. Wat de keuken extra gezellig maakt, is de aanwezige keukenbar die direct grenst aan de woonkamer. Zo kan de één zich uitleven achter het fornuis, terwijl de ander met een goed glas wijn gezellig aanschuift. Koken, tafelen en samenzijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden en familie! Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een bijzonder praktische ruimte. Noem het een garage, bijkeuken, wasruimte of gewoon een ruimte vol mogelijkheden. Met een vloeroppervlakte van maar liefst circa 21 m² kun je hier namelijk alle kanten op. Momenteel zijn hier onder andere de wasmachine, droger en een extra koelkast opgesteld en is er meer dan voldoende plaats voor fietsen en andere spullen. Maar er is meer! Deze ruimte is namelijk verwarmd en ook de nieuwe garagedeur is volledig nageïsoleerd. Daarmee biedt deze ruimte, met de nodige aanpassingen, zoals het vervangen van de garagedeur door een reguliere gevelpui, interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor wie graag thuiswerkt of behoefte heeft aan een eigen plek om zich even terug te trekken. Voordat we naar boven gaan, nemen we nog een kijkje bij de toiletruimte, gelegen nabij de trap. Ook deze is in 2021 vernieuwd en daarbij verplaatst. De ruimte is keurig afgewerkt met modern tegelwerk en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook hier zie je dat de woning met zorg is aangepakt. -Eerste verdieping – instapklaar en comfortabel- Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder prettig bemeten, met oppervlakten van circa 16 m² en 14 m². Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als royale walk-in closet, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikken beide kamers over een fijne hoeveelheid daglicht. Daarbij zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en het wooncomfort. Aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, is bovendien zonwerend HR++ glas toegepast. Dan de badkamer, want ook hier is werkelijk alles aangepakt. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een strakke, tijdloze uitstraling gekregen. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche met een combinatie-regendouche en bedieningspaneel, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet met moderne bidetfunctie (Rapowash). Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig voor extra comfort. Een heerlijke badkamer waar je de dag comfortabel begint en afsluit. En voor de liefhebbers van slimme snufjes is er nog een leuk detail: zelfs het badkamerraam is op afstand te bedienen. Hoe handig is dat! -Tweede verdieping – slapen met uitzicht- Via de tweede vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en een praktische bergruimte bevinden. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, maar natuurlijk ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Net als op de eerste verdieping zijn ook hier de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren. Ook op deze verdieping zijn de ramen aan de zuidgerichte voorzijde voorzien van zonwerend HR++ glas. Wat deze verdieping echter extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit één van de slaapkamers kijk je namelijk prachtig uit over de achtertuin, de waterpartij en het vele groen daarachter. Dankzij de bijzondere ligging van de woning is dit een uitzicht dat niet snel zal vervelen. Het groen komt hier bijna letterlijk de slaapkamer binnen. Hoe fijn is het om zo wakker te worden? Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de omvormer van de 20 zonnepanelen, alsmede de cv-installatie. Ook hier is aan gedacht, want de HR-cv-ketel is nog maar recent, eind 2025, vernieuwd. -Buitenleven – een groene oase aan het water- Dat deze woning vanbinnen volledig is aangepakt, mag inmiddels duidelijk zijn. Maar hoe mooi en compleet de binnenzijde ook is, de achtertuin weet dit misschien zelfs nog wel te overtreffen. De ligging van deze woning is namelijk bijzonder. Binnen de wijk zijn er slechts twee woningen met een dergelijke breed uitlopende achtertuin: deze woning en de directe buren. Dat zorgt voor een opvallend royaal perceel met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. En van die mogelijkheden is hier optimaal gebruikgemaakt! De tuin is met bijzonder veel aandacht voor ontwerp, groen en samenhang aangelegd. Geen standaard gazon met een terras, maar een tuin waarin je steeds weer iets nieuws ontdekt. Verschillende zithoeken, sfeervolle doorkijkjes, bijzondere beplanting en verrassende plekken wisselen elkaar af. Iedere hoek heeft zijn eigen karakter, terwijl alles tegelijkertijd prachtig op elkaar aansluit. Hier is werkelijk over nagedacht. Zo vind je in de tuin een vrijstaand tuinhuis waar je heerlijk kunt vertoeven. Of het nu een warme zomerdag is of een frisse herfstochtend, ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Vanuit het tuinhuis geniet je van het vele groen en de rust die deze bijzondere tuin te bieden heeft. Een fijne plek om even helemaal tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. Bovendien beschikt het tuinhuis over elektra en een geïsoleerde vloer, waardoor deze ruimte ook interessante mogelijkheden biedt als extra werk- of hobbyplek. Ook de vijver met de aangrenzende zithoek is zo'n plek waar je graag blijft hangen. Heerlijk beschut zitten en genieten van alles wat er om je heen groeit en bloeit. En voor wie zelf graag groene vingers krijgt, is er zelfs een eigen kas aanwezig. Ideaal om je eigen planten, groenten of kruiden te kweken. Verderop in de tuin ontdek je nog een bijzonder plekje aan het water, waar zich een praktische berging bevindt. Een eigen 'boetje', ideaal voor gereedschap, tuinspullen en alles wat je graag binnen handbereik hebt voor de volgende klus. Maar misschien wel het allermooiste aan deze tuin is de combinatie van het uitzicht en de privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij, met aan de overzijde prachtige bomen en volop groen. Hierdoor geniet je van een heerlijk vrij gevoel zonder directe inkijk. Het water, de bomen en de bijzondere inrichting van de tuin zorgen samen voor een sfeer die je bijna niet verwacht midden in een woonwijk. Of je nu wilt tuinieren, uitgebreid wilt eten met vrienden, rustig een boek wilt lezen of simpelweg wilt genieten van de natuur: hier vind je voor ieder moment wel een fijn plekje. Kortom, dit is niet zomaar een achtertuin, maar een plek die je echt zelf moet komen ervaren! Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Verrassend ruime woonkamer met uitzicht op de tuin • Luxe U-vormige keuken vernieuwd in 2021 • Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-stoomoven met pyrolysefunctie en inbouwkoffiemachine • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer vernieuwd in 2021, met vloerverwarming, infraroodpaneel en Rapowash-toilet • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Zonwerend HR++ glas aan de zuidzijde op de eerste en tweede verdieping • Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, na eventuele aanpassingen en afhankelijk van de geldende regels • Toiletruimte vernieuwd en verplaatst in 2021 • HR-cv-ketel vernieuwd eind 2025 • Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde • Voorzien van 20 zonnepanelen • Wallbox-laadpunt met MID-meter voor een elektrische auto • Bijzonder brede, uitlopende achtertuin grenzend aan een waterpartij • Vrijstaand tuinhuis met elektra en geïsoleerde vloer, vijver, kas en extra berging • Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen, bos en duinen Interesse? Sommige woningen moet je gewoon met eigen ogen zien om te begrijpen wat ze zo bijzonder maakt. Joke Smitstraat 57 is daar absoluut een voorbeeld van. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en vooral die prachtige tuin. Plan eenvoudig een afspraak via Funda, bel ons op 072 – 202 93 94. Disclaimer gebruiksoppervlakte NEN 2580 De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 131,80 m², aangevuld met 21,00 m² overige inpandige ruimte, totaal 152,80 m² (afgerond 153 m²). De woning is met 153 m² aangemeld om te voorkomen dat geïnteresseerden de woning missen bij het zoeken op een oppervlakte vanaf 150 m². Dit betreft nadrukkelijk de totale inpandige gebruiksoppervlakte en niet uitsluitend de woonoppervlakte. De overige inpandige ruimte betreft een inpandig bereikbare bijkeuken/wasruimte/garage, voorzien van verwarming en deels reeds als bijkeuken en wasruimte in gebruik. Door aanpassingen, zoals het vervangen van de garagedeur door een gevelpui of toegangsdeur, kan deze ruimte mogelijk alsnog als gebruiksoppervlakte wonen kwalificeren, mits aan alle geldende meetcriteria wordt voldaan. De opgegeven oppervlakten zijn zorgvuldig vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580. Meet- en interpretatieverschillen zijn echter niet volledig uit te sluiten. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de huidige maatvoering, indeling, gebruiksoppervlakte en bouwkundige situatie zelfstandig of door een deskundige te (laten) controleren. Eventuele toekomstige verbouwingen, gebruiksmogelijkheden en herkwalificatie van overige inpandige ruimte naar gebruiksoppervlakte wonen zijn volledig voor rekening en risico van koper. Aan zowel de huidige als eventuele toekomstige oppervlaktekwalificatie en verbouwingsmogelijkheden kunnen geen garanties worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden, voor zover wettelijk toegestaan, geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen, afwijkingen in maatvoering of het niet realiseren van toekomstige gebruiks- en verbouwingsmogelijkheden.