Antwerpsestraatweg 2294624 JG Bergen op ZoomWarande-West

Aan de Antwerpsestraatweg in Bergen op Zoom bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1923, gelegen op een perceel van 208 m². De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin en diverse praktische bergruimtes. Op de begane grond biedt de woning een sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee met vaste kastruimte, evenals een complete badkamer met o.a. een ligbad, douchefaciliteit en tweede toilet. De verzorgde achtertuin is ingericht met o.a. een terras, gazon, borders en een veranda. Daarnaast beschikt de tuin over een berging. De gevel is in 2024 opnieuw geïmpregneerd. Kortom, een karakteristieke en goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin, gelegen aan een doorgaande weg in Bergen op Zoom. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk en houten lambrisering, granieten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar; woonkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -apothekerskast en een afzuigkap, wandafwerking tegels, granieten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; tussenportaal voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; betegeld toilet; bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor voorzien van 2-tal inbouwkasten en glas in lood (tussen het dubbel glas), wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Houtopslag; Berging, deur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, veranda vv. containerplaats. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van volledig rolluiken t.p.v. voordeur en voorzijde raam begane grond en de verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2026), is geplaatst in de CV-kast in het tussenportaal en voorziet tevens in warmwater. Diversen: - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2024 vernieuwd in het kader van de dakwerkzaamheden. Daarbij is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking; - De gevel is in 2024 geïmpregneerd en heeft waar nodig voegherstel gehad.