Arnoldus Asselbergsstraat 144611 CM Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Deze ruime, karakteristieke jaren 20 woning is gelegen op een eerste klas locatie aan de rand van de binnenstad van Bergen op Zoom. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer en suite met hierachter de keuken en de bijkeuken. In de statige hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en suite met aan de achterzijde een groot balkon en een badkamer. Op de 2e verdieping die uiteraard met een vaste trap bereikbaar is, bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Achter de woning een sfeervolle stadstuin met achterom en berging. Deze woning is prima onderhouden! De woning is gelegen aan de Arnoldus Asselbergsstraat 14 in Bergen op Zoom aan het Bevrijdingsplantsoen en aan de rand van het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom. Dit betekent dat veel (primaire) voorzieningen in de nabijheid van de woning zijn gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelwegen A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen ligt voor de deur. Het NS-station ligt op enkele minuten loopafstand. Kortom zoekt u een ruime, karakteristieke woning op een fraaie zichtlocatie, goed onderhouden en met veel ruimte gelegen tegen het stadscentrum van Bergen op Zoom? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de statige hal. In de hal zijn aanwezig de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een zonnepanelengroep. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een betegelde vloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de onder de woning gelegen kelder. Toilet Het aan het einde van de hal gelegen toilet beschikt over een hangcloset en een fontein en is afgewerkt met tot halve hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk en een betegelde vloer. Woonkamer De royale woonkamer en suite beschikt door de aanwezige ramen over veel lichtinval. De hoge plafonds geven het gevoel van ruimte. De met glas-in-lood glas uitgeruste schuifdeuren tussen voor- en achterkamer geven een fraai lichtspel in de woonkamer. In het voorste deel van de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Het achterste deel van de woonkamer geeft (ook) via schuifdeuren toegang tot de achter de woonkamer gelegen keuken. De woonkamer is afgewerkt met deels gestuukte en deels behangen wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. Op de vloer, die is geïsoleerd, liggen eikenhouten vloerdelen. Keuken De keuken is ruim te noemen en beschikt over openslaande tuindeuren die de verbinding maken met de achter de woning gelegen tuin. Door de grootte van de keuken kan deze ook als woon-/leefkeuken worden gebruikt/bestempeld. In de keuken staat een in een hoek opgestelde keuken. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan (close in boiler). Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap en hieronder de oven/grill. Verder zijn ingebouwd een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/grill/magnetron. De afwerking van de keuken bestaat uit gestuukte en behangen wanden, een betegelde vloer en een gestuukt plafond. Bijkeuken Achter de keuken is een bijkeuken aanwezig. Hier zijn onder andere de aansluitingen aanwezig, onder een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, van de wasmachine en de wasdroger. Verder veel bergruimte in de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met gedeeltelijk betegelde en gestuukte wanden, klassieke tegels op de vloer en een gestuukt plafond waarin spots zijn verwerkt. Eerste verdieping Via de trap in de hal wordt de ruimte overloop bereikt van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang een slaapkamer en suite en de badkamer. De overloop geeft via een balkondeur toegang tot het achter de woning gelegen balkon/dakterras. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 31,5 m2) Deze grote slaapkamer is door schuifdeuren gesplitst in 2 delen. Het achterste deel betreft het slaapgedeelte en het voorste gedeelte wordt nu gebruikt als kantoor/werkruimte. Van deze grote slaapkamer kan met gemak 2 royale slaapkamers worden gemaakt. Het slaapgedeelte geeft via dubbele balkondeuren toegang tot het balkon/dakterras. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en een wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met tot ¾ hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk. Tweede verdieping De trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Verder bevindt zich op de overloop een kast waar de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel hangen. Dit betreft een Intergas Hre van het bouwjaar 2024. Op de overloop hangt de elektrische boiler die voor het warmwater zorgt voor de beide badkamers. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning onder het dakvlak met de dakspanten gelegen en kijkt via het raam uit over het Bevrijdingsplantsoen. De slaapkamer is nu in gebruik als muziekkamer. De afwerking bestaat uit gestructuurverfde wanden en plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2 gelegen. Het beschikt over een ligbad, een hangcloset en een wastafel met hierboven een spiegel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een betegelde vloer en deel betegelde en deels gestuukte wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin spots zijn ingebouwd. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken. Het heeft een achterom via het zijpad naast de woning. De typische, gezellige stadstuin is aangelegd met bestrating en plantenborders en is omheind deels met een stenen schutting en deels met een houten schutting. De achter de bijkeuken gelegen berging is bereikbaar via de achtertuin en beschikt over elektra. Bijzonderheden * Fraaie, karakteristieke, ruime herenwoning op een eerste klas locatie * De woning beschikt nog over authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren * De gevels van de woning zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * De kozijnen zijn in 2005 vernieuwd * De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing * Het schilderwerk van de woning is in 2021 en 2025 uitgevoerd * Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd * Parkeren met parkeervergunning