Gagelboslaan 1464623 AH Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE/BERGING biedt de ideale combinatie van comfort en ruimte. Op een fijn perceel van 857 m² gelegen met een ruime SLAAPKAMER (21 m²) en BADKAMER (13 m²) op de BEGANE GROND. De verdere indeling op de begane grond bestaat uit een WOONKAMER, een EET-/ZITKAMER en een HALF OPEN KEUKEN met veel inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt ruimte aan nog eens 3 SLAAPKAMERS en een 2e BADKAMER met douche, wastafel en 2e toilet. De verzorgde TUIN met zij-ingang is ingericht met plantenborders, gazon en diverse terrassen, zodat je altijd de keuze hebt om in de schaduw of in de zon te gaan zitten. In het TUINHUIS is ruimte genoeg om je tuingereedschap en andere spulletjes op te bergen. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendige en zeer royale woning • 25 zonnepanelen • energielabel C • tuingerichte woonkamer; 36 m² • eetkamer; 26 m² • woninginhoud; 895 m³ • woonoppervlak; 197 m² • parkeren van 2 auto’s op eigen terrein mogelijk • 4 slaapkamers • 2 badkamers • centraal gelegen t.o.v. winkels, station en historisch centrum • uitvalswegen (A4 en A58) richting de grote steden op enkele minuten • de bossen rondom landgoed Lievensberg bevinden zich op enkele fietsminuten Deze woning geniet van een gunstige ligging, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige en gezellige woonbuurt. Openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, HR-beglazing en isolatie in het dak, de muren en de vloer. Er zijn 25 zonnepanelen en het pand wordt verwarmd door een eigen Remeha Calenta centrale verwarming ketel uit 2013. Het energielabel C is geldig tot 16 januari 2035. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer van 36 m² met strak stucwerk plafond en een compleet ingerichte luxe keuken van 15 m² met aansluitend de eetkamer van 26m². Ook is er een slaapkamer van 21 m² en een badkamer met een oppervlakte van 13 m² aanwezig. In de badkamer waan je jezelf in een wellness. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Ook is er een extra badkamer aanwezig van 3 m² met toilet, douche en wastafel. De woning beschikt over een uitgestrekte tuin met een totale oppervlakte van 663 m², inclusief een achtertuin van 578 m² op het westen. Verder heeft de woning een verwarmde, inpandige garage/berging van 24 m² met dubbele toegangsdeuren. Naast de eigen garage en royale oprit voor 2 auto’s, zijn er extra publieke parkeerfaciliteiten voorhanden. Past de exclusiviteit die deze prachtige woning biedt bij jouw levensstijl? Om jezelf beter vertrouwd te maken met de charme, comfort en het gemak dat dit huis biedt, nodigen we je uit voor een bezichtiging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen.