Galgenbaan 84615 AD Bergen op ZoomHet Glacis

Deze ruime vrijstaande jaren 30 woning is gelegen aan de Galgenbaan 8 net buiten het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in dezelfde stijl zowel op de begane grond als de 1e verdieping waardoor de ruimte fors is toegenomen in de woning. Hiernaast is de woning recent gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe keukenopstelling. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer en keuken met schuifdeuren in de overgang naar de moderne (woon-/leef)keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is bevinden zich een 4e slaapkamer, een voorzolder waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger en een grote bergruimte. Achter de woning ligt een op het zuidwesten gesitueerde fijne tuin met veranda en berging. Een achterom is er via het naast de woning gelegen (eigen) pad. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen en samen met de aangebrachte isolatie maakt dit dat de woning nu beschikt over energielabel C. De woning is gelegen aan de Galgenbaan in de buurt ‘Het Glacis’, een buurt die in ontwikkeling is. Voorzieningen in de vorm van bijvoorbeeld een supermarkt liggen echt om de hoek. Het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op loopafstand evenals het NS-station. De uitvalsweg naar de autosnelwegen A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen ligt eveneens om de hoek. Zoek je een karakteristieke jaren 30 woning met veel woonruimte, goed onderhouden dichtbij de voorzieningen van het stadscentrum gelegen, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de klassieke hal met granitovloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, een kelderkast, een toilet en de meterkast. Deze gemoderniseerde meterkast (3 fase) beschikt over 11 elektragroepen, 4 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV-groep. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset en een fonteintje en is afgewerkt met tot halve hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk. Woonkamer De woonkamer is recent vernieuwd/gemoderniseerd waarbij de houten vloer is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming. Op de betonnen vloer ligt een visgraat gelegde pvc-vloer die langs de randen is afgebiesd. Hiernaast zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. In de overgang van de woonkamer naar de keuken zijn schuifdeuren geplaatst waardoor het klassieke karakter bewaard blijft. Door de grootte van de woonkamer is het mogelijk om een zithoek te creëren en bijvoorbeeld een tv-hoek. Keuken In de uitbouw van de woning, achter de schuifdeuren, bevindt zich de keuken. Door de grootte van de keuken kan deze als woon-/leefkeuken worden bestempeld. Ook de keuken is recent vernieuwd met naast de pvc-vloer met vloerverwarming en de gestuukte wanden een volledig nieuwe keukenopstelling. De keukenopstelling bestaat uit 2 delen. Een in een hoek opgesteld keukenblok met natuurstenen werkblad waarin is ingebouwd een inductie kookplaat met directe afzuiging, een quooker mengkraan en een vaatwasser. De in de nis van de keuken geplaatste kastenwand beschikt naast veel bergruimte over een ingebouwde combi-oven/grill/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een koffieapparaat. In de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel dat uitkijkt op de achtertuin. Aan de slaapkamer is een inloop kledingkast gelegen die veel ruimte biedt aan kleding en aanverwante artikelen. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer. In deze slaapkamer is airco aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via de dakkapel uit over de Galgenbaan. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 1. In deze slaapkamer is airco aanwezig. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamers 1 en 2. Badkamer De badkamer is aan achterzijde van de woning gelegen naast slaapkamer 1. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbele waskom geplaatst op een badmeubel. De badkamer is en voorzien van vloerverwarming en deels betegeld en deels afgewerkt met stuukwerk. Toilet Het separate toilet is gelegen op de overloop en beschikt over een hangcloset en is op dezelfde wijze afgewerkt als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Deze zijn keurig weggewerkt in keukenblok met spoelbak en mengkraan. Hiernaast hangt weggewerkt in een kast de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta van het bouwjaar 2024. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer en een grote bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de zolderverdieping gelegen. Het beschikt voer een dakvenster voor de lichtinval. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, het afgewerkte dakbeschot met balken en laminaat op de vloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, grind, plantenbakken, boompjes en een gazon en is via een achterom naast de woning bereikbaar en zoals eerder aangegeven vanuit de keuken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een veranda allebei van elektra voorzien. De tuin is omheind met een houten schutting tussen betonnen palen. Bijzonderheden * Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren 30 woning * Vlakbij het stadscentrum gelegen * Vloerverwarming op de begane grond in keuken en woonkamer * Keukenopstelling van 2024 * De woning beschikt volledig over dubbel glas * De woning beschikt over 9 zonnepanelen * De woning beschikt over airco * De woning beschikt over energielabel C