Iepstraat 94621 JG Bergen op ZoomGageldonk-West

Map
  • 85 m²
  • 157 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen met energielabel A én lage maandlasten?

Description

ENERGIEZUINIG WONEN MET LABEL A EN LAGE MAANDLASTEN IN BERGEN OP ZOOM Aan de Iepstraat 9 staat deze verrassend complete en goed onderhouden tussenwoning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A, 10 zonnepanelen op het zuiden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie, ben je hier klaar voor de toekomst én profiteer je van lage maandlasten. De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Binnen tref je een nette afwerking, praktische indeling en volop ruimte, met onder andere drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. WONEN & COMFORT De woonkamer is sfeervol en voorzien van een moderne PVC-vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en lage stookkosten. Dankzij de aanwezige airconditioning (Mitsubishi, 2015) in de master bedroom geniet je ook in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. KEUKEN & TUIN De dichte keuken is verzorgd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waar een royale overkapping met glazen schuifwand zorgt voor een verlengstuk van je woonruimte. Hier zit je het hele jaar door comfortabel buiten, genietend van de diepe tuin van ruim 16 meter. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De master bedroom is extra comfortabel dankzij een rolluik en airconditioning. De badkamer is functioneel maar gedateerd; hiermee is rekening gehouden in de vraagprijs, wat ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. ZOLDER & INSTALLATIES De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde Remeha CV-ketel (2022). LIGGING De woning ligt op een gunstige locatie in Bergen op Zoom, op loopafstand van het station, winkelvoorzieningen en het stadscentrum. Betaald parkeren in de straat, maar als bewoner is er een vergunningensysteem, wat zorgt voor voldoende beschikbare parkeerplaatsen in de straat. LEVERING Deze woning komt eind juli beschikbaar voor de nieuwe bewoners en is indien gewenst volledig gemeubileerd leverbaar! BIJZONDERHEDEN Energielabel A: lage energielasten en toekomstbestendig Airconditioning en pelletkachel aanwezig Royale overkapping met glazen schuifwand

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 305,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,588
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
35 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

BERGEN OP ZOOM D 4216
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
102 m² (16.40 metre deep and 6.20 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Popularity

1,477x

Viewed

31x

Saved

1-4-2026

On Funda

Neighborhood

Gageldonk-West

Bergen op Zoom
Residents
5,330
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 3,015

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.