Vondellaan 424624 HN Bergen op ZoomWarande-West

Deze ruime woning is gelegen aan de Vondellaan, een gewilde straat om te wonen in de wijk Warande-West in Bergen op Zoom. Het betreft een half vrijstaande woning met oprit met carport en royale achtertuin. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met open keuken met luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en een hobby-/kantoorruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping die met een vlizotrap bereikbaar is biedt nu veel bergruimte maar hier zijn met aanpassingen nog 2 slaapkamers te creëren. Achter de woning ligt een royale op het zonnige zuidwesten georiënteerde tuin met veranda en berging. De afwerking van de woning is hier en daar wat op leeftijd maar dat biedt dan ook weer de gelegenheid om de woning naar eigen smaak en inzicht te af te werken. De woning is gelegen in de Vondellaan, een fraaie, groene straat met over het algemeen jaren 30-woningen. Alle belangrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkelcentra Nettorama en Zonneplein, NS-station, stadscentrum, scholen, sportpark en uitvalswegen zijn binnen korte/acceptabele afstand van de woning te vinden. Zoek je een ruime half vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden met een royale achtertuin op een prima locatie die je naar eigen inzicht en smaak verder kunt afwerken, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt vanaf de oprit naast de woning betreden in de hal. In de hal bevinden zich het toilet, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 12 elektragroepen (schakelautomaten) en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet Het ruime toilet beschikt over een duoblok closet en een fontein. Het is afgewerkt met betegelde wanden en vloer. Woonkamer De woonkamer is riant te noemen en is voornamelijk aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer beschikt over een schouwpartij met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke 1 trede hoger ligt dan de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een leistenen vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. Keuken De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer royale keukenruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde van de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. Aan de zijkant geeft de keuken toegang tot de naastgelegen hobby-/kantoorruimte. In de keuken staat een in hoek opgestelde in hoogglans wit uitgevoerd keukenblok met hiernaast een apparatenwand en kookeiland. Het beschikt over een groot aantal berglades, onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskookplaat met hierboven de afzuigschouw (kookeiland), een vaatwasser, een magnetron (defect), een combi-oven/grill en een losse koelkast. Voor het warmwater zorgt de close-in boiler. De keuken is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer. In het plafond zijn spots aangebracht en onder de leistenen vloer ligt een elektrische vloerverwarming. Hobby-/kantoorruimte De in het verleden aanwezige garage is omgebouwd tot de huidige, verwarmde ruimte die op veel manieren kan worden benut. Aan de voorzijde is een kozijn met toegangsdeur aanwezig waardoor bijvoorbeeld ook gedacht kan worden aan een schoonheidssalon, pedicure of nagelstudio aan huis. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de op de overloop aanwezige inloop bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 27 m2) Deze riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan de zijkant een inloop kledingkast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en vinyl op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) Deze slaapkamer ligt aan de (rechter)achterzijde van de woning en is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de (linker)achterzijde van de woning naast slaapkamer 2. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2. Badkamer De badkamer ligt tussen slaapkamer 1 en 3 en beschikt over een ligbad, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badkamermeubel. In de badkamer is een aansluiting voor tv aanwezig. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De afwerking van de badkamer bestaat uit betegelde wanden en vloer. Het plafond is afgewerkt met afgewerkte gipsplaat. Tweede verdieping In het plafond op de overloop van de 1e verdieping is een luik aanwezig waarlangs met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en 2 ruimtes die nu in gebruik zijn als bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap vanaf de 1e verdieping kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gecreëerd. Op de overloop van de 2e verdieping hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Trendline van het bouwjaar 2016. Tuin De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en is op het zonnige zuidwesten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en een plantenborder in een hoek van de tuin. De tuin is omheind met een stenen schutting en achterin de tuin staat een royale veranda waar het prima zitten is met minder weer. Aan de veranda vast staat een berging waar bijvoorbeeld de fietsen en/of de tuinspullen kunnen worden opgeborgen. In de veranda is een deur aanwezig die toegang geeft tot het achter de woning gelegen plein met garageboxen wat uitkomt op de Nicolaas Beetsstraat. De achtertuin beschikt verder over een buitenkraan en elektrapunten. De lange oprit aan de voorzijde van de woning beschikt over een carport. Bijzonderheden * Ruime half vrijstaande woning op prima locatie * Woning met royale op het zuidwesten gelegen achtertuin * Riante keuken met kookeiland * De woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming * Zolderverdieping desgewenst nog verder in te delen en af te werken * De woning beschikt deels over rolluiken * De woning beschikt over energielabel C * De woning beschikt over een oprit met carport * De woning is geschikt voor beroep (pedicure, schoonheidssalon, nagelstudio) aan huis