De Savornin Lohmanstraat 187691 CX BergentheimBergentheim Kern

Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A Deze uitgebouwde woning combineert een prettige leefruimte met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de uitbouw, het vernieuwde dak uit 2023 en de moderne keuken (2023) is dit een woning die veel comfort biedt. De woning beschikt over een energielabel A, 15 zonnepanelen, zonneboiler en airco. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een combinatie van HR++ en dubbele beglazing. Bergentheim is een kanaaldorp in de gemeente Hardenberg en is v.v. een compacte dorpskern met basisvoorzieningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder o.a. basisscholen, sportvelden, kerken, enkele winkels en horeca. Voor middelbare scholen en grotere zorg/winkelaanbod is Hardenberg op korte afstand gelegen. Het dorp ligt in het Vechtdal, tussen akkers, bos en heide; recreatiegebieden als het Rheezerbos en De Oldemeijer zijn dichtbij. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een pellet kachel. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en genoeg werk- en opbergruimte. Ook zijn er in de keuken openslaande deuren waardoor er directe toegang is tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de multifunctionele ruimte die vrij in deelbaar is. Ook zijn hier de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de berging. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van airco, met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop met daaraan een slaapkamer. Buitenom: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping met daaraan een schuur. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 4 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Airco op de overloop van eerste verdieping - Eigen oprit met carport - Volledig geïsoleerd - Overkapping met schuur in de achtertuin - Diverse voorzieningen in de directe omgeving - Hardenberg is op korte afstand gelegen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.