Van der Sluisstraat 157691 DN BergentheimBergentheim Kern

In het gezellige dorp Bergentheim staat deze goed onderhouden, duurzame en volledig instapklare eindwoning. Een fijne gezinswoning met volop comfort, ruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, met op de tweede verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A+++. BUITEN De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Dankzij de fraaie overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. BINNEN Begane grond: entree, hal met toilet (toilet en fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de zonnige tuin. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een prettige, open leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vriezer. De gehele begane grond vloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als thuiskantoor, maar dankzij de ruimte en indeling is hier ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en instapklaar; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - HR +++ glas; - 20 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; - Warmtepomp; - Energielabel A+++. Kortom: een instapklare, duurzame en energiezuinige gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging in en kom de woning het echt bekijken!