de Weem 56617 BG BergharenBergharen

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden In een rustige woonwijk in het gemoedelijke Bergharen staat deze vrijstaande woning met verwarmde tuinkamer, aangebouwde garage met grote zolder en een riante, beschutte tuin met veel privacy. Een fijne plek voor wie vrij wil wonen én de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een perceel van 423 m², drie slaapkamers, een ruime garage en de sfeervolle tuinkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkeuken en de doorzon woonkamer, voorzien van een gaskachel, travertin vensterbanken en een prettige lichtinval. Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet met fontein en de sfeervolle verwarmde tuinkamer, een heerlijke plek om het hele jaar door van uw prachtige tuin te genieten. Via de dubbele tuindeuren ervaart u optimaal het binnen-buitengevoel. De praktische bijkeuken beschikt over een wastafel, was- en droogopstelling en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en aansluitend de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en naastgelegen de derde slaapkamer voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Zolder De zolder is een bergzolder met veel ruimte voor opslag en bereikbaar met een Vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een riante tuin met veel privacy. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met gazon, beplanting en sierhekwerk. Via de zijtuin, langs een fraaie taxushaag, bereikt u de beschutte achtertuin. Hier geniet u van diverse terrassen, een groentetuintje, diverse borders met vaste planten, struiken en bomen, sfeervolle tuinverlichting en een karakteristieke sierpomp. Ook aanwezig een puls voor de aansluiting van een pomp voor de besproeiing van de tuin, met diverse aansluitpunten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Garage en bijgebouwen De aangebouwde garage is voorzien van een smeerput, krachtstroom, een gaskachel en een grote opslagzolder met cv-installatie, ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte. Bijzonderheden Energielabel G Deels kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur en kozijnen tuinkamer) Draai-/kiepramen met HR++ beglazing en enkel glas in de deuren. Cv-installatie Nefit (2003) Voorzieningen: 2 zonneschermen, rolluik en screen, glasvezel Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026 Keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden mogelijkheden tot modernisering Samenvatting Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een rustige locatie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte en potentie? Dan is dit uw kans.