Dorsvlegel 226617 CP BergharenBergharen

In het mooie dorp Bergharen, op loopafstand van het bos gelegen, treft u deze prachtige, vrijstaande villa garage en grote tuin van bijna 25 meter diep op circa 985 grond! Het keurige geheel heeft onder andere een fraaie woonkeuken en prachtige woonkamer met openslaande tuindeuren en zicht op de grote tuin. Op de eerste verdieping treft men een ruime overloop met toegang tot 3 kamers, ruime badkamer en grote bergzolder. De mooie oprit, de fraaie ligging en de heerlijke tuin maken deze heerlijke plek helemaal af. Zoekt u rust, ruimte en heel veel vrijheid in een bosrijke omgeving kom deze fijne plek met eigen ogen bekijken. Laat u verrassen op deze unieke plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 77 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INDELING: Entree, royale ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, flinke woonkamer met plavuizen plus vloerverwarming, fraaie kozijnen en openslaande tuindeuren. Woonkeuken (2023) welke is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en ingebouwde koffiezetapparaat. Vervolgens komt men in een ruime bijkeuken met loopdeur naar tuin, kelderkast en een tweede vrijdragend toilet. Tevens binnendoor naar de garage. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met grote vaste kasten wand en een balkon. Tevens nog een extra bergzolder welke flink aan de maat is en voorzien van de witgoedaansluitingen. Royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en 3e vrijdragend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot zeer grote bergzolder. BUITEN: Buiten heeft men een heerlijk terras, een royale tuin met een groot gazon, mooie haag, keurig straatwerk, een houten berging en nog een geweldig, gezellig tuinhuis waar men al heel wat fijne uurtjes van heeft genoten! De tuin is bijna 25 meter diep en heerlijk vrij gelegen. Een strookje rechts van de tuin is in eigendom van de gemeente dat is de aanvliegroute van een uil. Aan de voorzijde maken de fraai, bestrate oprit en het prachtige hekwerk deze zeer verrassende plek compleet! Al met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! De woning is centraal gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen). Er is recreatie op loopafstand zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis en voetbal. Bergharen kent een actief verenigingsleven en heeft een basisschool. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1999 Buitenschilderwerk: 2023 Woning is voorzien van rolluiken Inhoud: 815 m³ Woonoppervlakte: 183 m² Perceeloppervlakte: circa 885 centiare m² waarvan 342 meter in eigendom is van de gemeente. Deze strook is rechts van woning naast honden uitlaatplek gelegen en is de aanvliegroute van een steenuil Op loopafstand van het bos gelegen Het geheel is een frisse en kindvriendelijke wijk gelegen INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. Meer weten over de Dorsvlegel 22 te Bergharen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.