Bergse Heihoek 65351 SL BerghemBerghem-Zuid

GESCHAKELDE woning met vrijstaand karakter, een speelse indeling en gelegen aan de bosrand. Deze bijzondere woning valt direct op door de karakteristieke ARCHITECTUUR en de opvallende roze gevel. Op de begane grond beschikt de woning over DRIE slaapkamers, de badkamer, een inpandige GARAGE en toegang tot de tuin. De eerste verdieping is volledig ingericht als WOONVERDIEPING met een lichte living, OPEN keuken en een serre met directe toegang tot het royale DAKTERRAS. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Berghem, direct nabij de bossen. Hier woont u in een groene omgeving met volop rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Met energielabel A is het comfort hoog en het energieverbruik laag. BIJZONDERHEDEN • GESCHAKELDE woning • Opvallende architectuur • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • WOONverdieping met living, OPEN keuken en DAKTERRAS • SLAAPverdieping met DRIE slaapkamers, badkamer, inpandige GARAGE • Tuin rondom, volledig omheind • Parkeren op eigen OPRIT of in GARAGE • Dakbedekking dakterras en garage volledig vernieuwd (bitumen) in 2021 • Houten kozijnen, deels HR glas, deels dubbel • Volledig GEÏSOLEERD gebouwd • VLOERVERWARMING gehele woning • WARMTEPOMP Daikin Altherma (2026) • Gasloos en TOEKOMSTBESTENDIG • Energielabel A (geldig tot 28-08-2029) Via de entree met meterkast komt u in de hal, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en garage. Vanuit hier nemen we u mee naar de WOONVERDIEPING, waar het karakter van de woning direct voelbaar wordt. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, een royale leefruimte waar alles samenkomt. Dankzij de OPEN indeling ontstaat er een prettige, natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig samen te komen. De warme visgraatvloer en de stijlvolle afwerking geven de ruimte direct karakter en een luxe uitstraling. Het betreft hierbij een HOUTEN vloer, wat niet alleen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling, maar ook de mogelijkheid biedt om deze in de toekomst te schuren en naar wens een andere kleur te geven. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met zicht op het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen. Hier wordt binnen echt buiten, dankzij de royale raampartijen en de directe verbinding met het ruime dakterras. Deze ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als WERKPLEK, waardoor u de mogelijkheid heeft om een van de slaapkamers vrij te houden of anders in te delen. Een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenbeleving. Het royale DAKTERRAS vormt een volwaardig verlengstuk van de woonverdieping en is een plek waar u moeiteloos de dag doorbrengt. De combinatie van ruimte, privacy en een gunstige ZONLIGGING maakt dit tot een buitenruimte die uitnodigt om optimaal te gebruiken. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, waardoor u hier net zo gemakkelijk uitgebreid dineert met vrienden als in alle rust ontspant. Dankzij de directe verbinding met de woonruimte lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek waar u het hele seizoen door geniet van het BUITENLEVEN, van zonnige ochtenden tot lange, sfeervolle avonden. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samen zijn hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tijdens het koken blijft u moeiteloos in contact met de rest van de ruimte, wat deze plek ideaal maakt voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt bovendien een fijn zicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een warme, moderne stijl die naadloos aansluit bij de sfeer van de woonverdieping. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. We vervolgen de route naar de BEGANE grond, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier vindt u DRIE slaapkamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is opvallend ruim en direct een eyecatcher. De diepe kleurstelling in combinatie met de warme vloerafwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische INBOUWKAST, die zorgt voor volop bergruimte en een strak geheel. Een ruimte waar rust en comfort samenkomen en waar met gemak een royale slaapopstelling en een extra zitplek gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich nog TWEE slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rustige ligging en het aanwezige daglicht zijn het fijne, praktische ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte. De woning is volledig GASLOOS en voorzien van VLOERVERWARMING in de gehele woning, per ruimte regelbaar. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort, het hele jaar door. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling die zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle comfort die u in het dagelijks gebruik mag verwachten. De indeling is COMPLEET en praktisch met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van prettig daglicht en een natuurlijke ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een tuin rondom, volledig omheind. Een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving, met altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De inpandige GARAGE vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit binnen als vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is ruim en verzorgd en biedt naast het stallen van een auto volop plaats voor fietsen, opslag en praktisch gebruik. Daarnaast is de garage voorzien van VLOERVERWARMING en biedt deze de mogelijkheid om op te splitsen, waardoor hier eenvoudig een extra SLAAPKAMER gerealiseerd kan worden. Dankzij de directe verbinding met de woning en de prettige afmetingen leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor wie behoefte heeft aan een eigen plek aan huis. Of het nu gaat om werken in alle rust, een praktijkruimte of een creatieve invulling, hier ontstaat een fijne, afgescheiden omgeving met behoud van het contact met de woning. Parkeren kan daarnaast eenvoudig op de eigen OPRIT aan de voorzijde, waardoor u altijd beschikt over een plek op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.