Het Reut 5005351 TG BerghemBerghem-Noord

In deze instapklare 2-onder-1-kapwoning komen sfeer, ruimte en comfort moeiteloos samen. Van de moderne lichte leefkeuken met stijlvolle afwerking tot de 4 ruime slaapkamers en de royale tuin. Dit is echt een plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt. Deze woning ademt sfeer! Dat ervaar je direct wanneer je de woonkamer binnenstapt. Een lichte ruimte met een warme houten vloer en glas-in-lood details in de deur. Via de stijlvolle glazen ensuite deuren bereik je de moderne leefkeuken. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De lichtstraat boven de eettafel, in combinatie met de grote ramen en deur naar de tuin, zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, een grote kast en plaats voor het witgoed. Vanuit hier heb je ook toegang tot de praktische berging. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een warme en luxe uitstraling, door de natuursteenlook accentwand en rustige natuurlijke kleurstelling. Je vindt hier een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, evenals extra bergruimte achter het knieschot De nette, comfortabele achtertuin op het noorden is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Onder de overkapping is volop ruimte om heerlijk beschut te ontspannen. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nieuw aangelegd gras (2026), inclusief een beregenings en maaisysteem. Je woont in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Berghem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts twee minuten fietsen vind je supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen aanwezig. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A50 of A59, of sta je in het centrum van Oss. Pluspunten + Ruime inkomsthal met toilet met fonteintje. + Sfeervolle woonkamer met warme houten vloer. + Stijlvolle glazen ensuite deuren naar de keuken. + Lichte moderne leefkeuken voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis en oven en een afzonderlijke combimagnetron. + Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. + Bijkeuken met extra keukenblok, een grote kast en plaats voor het witgoed. De bijkeuken is voorzien van een eigen warmtevoorziening. + Praktische berging op de begane grond. + 4 slaapkamers in totaal: 2 ruime kamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. + Luxe badkamer met natuursteenlook accentwand. Voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet. + Airco op de overloop boven. + Dakkapel op de 2e verdieping. + Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Met overkapping en houten berging met elektra. + Eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden + Energielabel A + 15 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) + Dubbel glas + CV-ketel (2012) + Buitenschilderwerk is gedaan in 2021 Aanvaarding In nader overleg.