Ds. van Couwenhovelaan 1882661 BK BergschenhoekDorp Bergschenhoek

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Gelegen aan een representatieve straat in Bergschenhoek, op korte afstand van het winkelcentrum en recreatiegebied ‘de Rottemeren’, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning op 149m2 eigen grond. De woning is in 2021 in zijn geheel v.v. kunststof kozijnen en in 2022 is de woning v.v. nieuwe dakpannen. Verder beschikt de woning over een zonnige doorzonwoonkamer, 4 goed formaat slaapkamers en een ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin op het westen v.v. stenen berging en achterom. Intern dient de woning op een aantal punten te worden gemoderniseerd en vormt in combinatie met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om e.e.a. naar eigen smaak aan te passen. Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang, trapkast en apart toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer v.v. kurkvloer en openhaard. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een plavuizenvloer en een rechte keukenopstelling v.v. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de ca. 13 meter diepe achtertuin bereikbaar die gesitueerd is op het westen en v.v. stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers a/d achterzijde waarvan 1 is v.v. een laminaatvloer, 3e slaapkamer a/d voorzijde v.v. laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: ruime overloop v.v. CV-opstelling (2017), 4e slaapkamer v.v. dakkapel a/d voorzijde en 2 dakramen a/d achterzijde. Opmerkingen: 149m2 eigen grond, bouwjaar ca. 1969, energielabel C, 116m2 woonoppervlak, 6m2 externe bergruimte, volledig v.v. kunststof kozijnen in 2021, in 2022 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst, de begane grond en 1e verdieping zijn a/d voor- en achterzijde v.v. elektrische rolluiken, het dakkapel is v.v. een screen, elektrisch zonnescherm over de volle breedte op de begane grond a/d achterzijde, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg