Hoeksekade 1392661 JL BergschenhoekBergse Nos

TE KOOP OP ERFPACHT: Vrijstaande bedrijfswoning met royaal atelier aan de Hoeksekade 139 te Bergschenhoek. Heerlijk vrij gelegen, omgeven door natuur van Recreatieschap Rottemeren. Richtprijs € 750.000,- k.k. voor het opstalrecht met een canon van € 15.881,25,- per jaar voor het erfpachtrecht. Verkoop via online hybride inschrijving op vlnn.nl. De vrij gelegen woning genaamd “Nooitgedacht” is gerenoveerd in 2014 en ligt op een ruim perceel van maar liefst 2.895 m². Het atelier is bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten binnen de sector Kunst & Cultuur. Kadastraal: Gemeente Bergschenhoek, sectie A, nummers 3868, 6963 en 6964, samen groot 2.895 m² Gebruiksoppervlakte: ca. 417 m² (woning ca. 154 m², atelier ca. 262,5 m²) Bruto inhoud: ca. 1.512 m³ Bouwjaar: woning 1916 (renovatie: 2014); atelier 1999 Energielabel woning: B; atelier: B Onderhoud: voldoende, bouwtechnische keuring aanwezig INDELING Woning: Entree, tussenruimte met kantoor, bijkeuken en doucheruimte. Hal naar keuken en woonkamer. Eetkamer. Kelder. Trap naar 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Inpandige toegang tot atelier. Atelier: Zelfstandige ingang, atelierruimte (ca. 206 m²) opgedeeld in winkelgedeelte met achterliggende werkplaats en galerieruimte. Separaat toilet. Trap naar vide (vliering) van ca. 56,5 m². Tuin: Er zijn diverse terrassen/zitjes rondom de woning gecreëerd. Er is een houten berging met overkapping en daarnaast een ruimte voor opslag. ERFPACHT Erfpachtrecht op de kavel (gebruik grond) met afpachtafhankelijk recht van opstal voor gebouwen. Het erfpachtrecht betreft de ondergrond van de percelen 3686, 6963 en 6964, met een totale oppervlakte van 2.895 m². Duur: 30 jaar Aanvangscanon: € 15.881,25 per jaar Indexatie canon: jaarlijks conform CPI Herziening canon: elke 10 jaar OMGEVINGSPLAN Hoofdbestemming: Wonen, met bouwvlak, functieaanduiding atelier, max. bouwhoogte 6 m, max. goothoogte 3 m Het gebruik van het atelier is door Recreatieschap Rottemeren beperkt voor bedrijfsmatig gebruik binnen de sector Kunst & Cultuur. KIJKDAGEN woensdag 24 juni tussen 14.00 en 16.00 uur woensdag 8 juli tussen 11.00 en 13.00 uur vrijdag 17 juli tussen 11.00 en 13.00 uur Aanmelden verplicht via vlnn.nl. ONLINE HYBRIDE INSCHRIJVING Inschrijven kan uitsluitend online via vlnn.nl. Naast een bedrag dient ook een plan/motivatie toegevoegd te worden (pdf), waarin toegelicht is het voorgenomen gebruik van het atelier. Selectiecriterium: optimale bieding (hoogte bod, voorgenomen gebruik en gestelde voorwaarden/ontbindingen) Start: vrijdag 24 juli Sluiting: vrijdag 31 juli om 15.00 uur Oplevering: eind 2026 of begin 2027 Alle informatie over dit object (brochure en diverse stukken als downloads) en de procedure voor de hybride inschrijving vindt u op vlnn.nl. Makelaar: Jurjen Nannenga, 0343-214040