Lelietuin 42662 CR BergschenhoekEilandenbuurt

VERKOPERS AAN HET WOORD Wat wij zo waarderen aan deze woning is het gevoel van ruimte en de indeling over meerdere woonlagen. Elke verdieping heeft zijn eigen functie, waardoor er voldoende plek is om samen te zijn én tegelijk ruimte om je terug te trekken. Voor gezinnen met jonge kinderen én tieners biedt dit een fijne balans tussen verbondenheid en zelfstandigheid, terwijl je als ouder makkelijk kunt schakelen tussen de etages wanneer dat nodig is. Daarnaast is het vele natuurlijke licht een groot pluspunt. Door de grote raampartijen en het vrije zicht voelt het huis open en ruim aan. Het uitzicht op het water en de groene omgeving geeft elke dag opnieuw een rustig en aangenaam gevoel en brengt buiten echt naar binnen. Ook de tuin en het balkon vormen een verlengstuk van de leefruimte: een fijne plek om te ontspannen en op zonnige dagen tot in de avond van buiten te genieten. En hoewel je hier rustig woont, sta je met de metro vanaf Berkel en Rodenrijs verrassend snel in hartje Rotterdam en Den Haag. Voor ons is dat een ideale combinatie van groen, ruimte en rust met toch grote steden binnen handbereik. LICHT, RUIMTE EN RUST OP EEN FIJNE LOCATIE Aan een rustige weg zonder autoverkeer direct voor de deur staat dit verrassend ruime huis, met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een woonkamer op de eerste verdieping. De bijzondere indeling zorgt voor veel licht, privacy en een vrij uitzicht. Dankzij de royale leefruimtes, vier woonlagen en de rustige ligging is dit een huis dat uitstekend past bij zowel jonge als oudere doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. EEN WOONKEUKEN WAAR JE SAMENKOMT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit huis biedt. De royale woonkeuken op de begane grond is een heerlijke plek voor het hele gezin. De moderne keuken met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de eetkamer. Terwijl je kookt, houd je contact met familie of vrienden aan de eettafel of geniet je van het uitzicht op de groene tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en beplanting. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig wilt borrelen of rustig een boek wilt lezen, deze tuin biedt alle ruimte. WOONKAMER MET VEEL LICHT EN VRIJ UITZICHT De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Dat is niet alleen bijzonder, maar levert ook veel wooncomfort op. Door de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over de rustige omgeving. De leefruimte voelt hierdoor open, licht en aangenaam aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met het gezin of gasten ontvangt. VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of logees. De kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor het huis eenvoudig meegroeit met verschillende woonwensen. Op de bovenste woonlaag bevindt zich bovendien een balkon. Een fijne plek om 's ochtends rustig een kop koffie te drinken of juist aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. In combinatie met de zonnige achtertuin op het westen biedt de woning meerdere fijne buitenruimtes om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Het huis is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Met vier volwaardige woonlagen en een slimme indeling biedt dit huis veel meer leefruimte dan je vanaf de buitenzijde zou verwachten. RUSTIG WONEN IN HET HART VAN BERGSCHENHOEK Lelietuin 4 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek. Direct voor de deur is geen autoverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je in alle rust thuiskomt. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bergschenhoek staat bekend om de prettige combinatie van een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid. Het Annie M.G. Schmidtpark, recreatiegebied de Rottemeren en het Lage Bergse Bos liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Ook de verbindingen richting Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Delft zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig, maar zijn de omliggende steden altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 650.000,- k.k. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht - Tuin op het westen - Woonoppervlakte: 157 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 2002 - Vier woonlagen - Zes kamers - Vier slaapkamers - Woonkamer op de eerste verdieping - Moderne woonkeuken met kookeiland - Ruime tuin én balkon - Energielabel A INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.