Koegelwieckplantsoen 512651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Wonen aan het water met ruimte, licht en een speelse indeling? Deze moderne maisonnette aan het Koegelwieckplantsoen in Berkel en Rodenrijs biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m², een riant terras aan het water, een vide in de woonkamer en drie volwaardige slaapkamers is dit een bijzonder en comfortabel appartement op een fijne, rustige locatie. De woning is gebouwd in 2012 en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Het hart van de woning wordt gevormd door de riante woonkeuken, waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De speels ingedeelde woonkamer met vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Door de open verbinding tussen de verdiepingen ontstaat een prettige woonbeleving. Via de woonkeuken bereikt u het royale terras aan het water, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. Verder beschikt de maisonnette over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. De badkamer is modern uitgevoerd en de woning biedt daarnaast praktische bergruimte. De ligging aan het Koegelwieckplantsoen is bijzonder prettig: rustig en groen, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Ook recreatiegebieden en wandelroutes liggen op korte afstand. Kortom: een ruim en modern appartement met een speelse indeling, drie slaapkamers en een prachtig terras aan het water – een unieke kans in Berkel en Rodenrijs. Bijzonderheden • Energielabel A • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte circa 109m² • Actieve VvE, bijdrage circa € 254,64,- per maand • Verwarming en warm water middels cv-combiketel, 2025 • Parkeerplaats op het naast gelegen terrein, toegankelijk met afstandsbediening • Berging in de onderbouw • Transport via Govers Spil Notarissen • Oplevering kan spoedig In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht; - Niet zelf bewoond clausule; - Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder; - Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper (art. 2.2 koopakte) Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats én mooi riant balkon, dan is dit appartement aan de Koegelwieckplantsoen 51 een bezoek waard. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne appartement in Berkel en Rodenrijs. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.