Rodenrijseweg 2712651 BR Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Een bijzondere vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen – met als absolute blikvanger een royaal tuinhuis dat het woonprogramma op unieke wijze uitbreidt. Deze karaktervolle woning uit 1987 is in 2011 grondig verbouwd en biedt maar liefst 154 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende extra verdieping én een diepe zonnige tuin met een tuinhuis inclusief extra (werk)kamer. Een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Begane grond – licht, leven en gezelligheid: Vanuit de voortuin met eigen parkeerplaats komt u binnen via de zijkant in de hal van de woning. Tevens kunt u via de zijkant van de woning ook de buitenruimte betreden. De hal biedt toegang tot een praktische toiletruimte, en extra opbergmogelijkheden. De ruime woonkamer (ca. 30,8 m²) vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een fraai zicht op de groene achtertuin, evenals de vrije ligging aan de voorkant. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige gashaard voor de winterse dagen. De open verbinding naar de keuken (12,2 m²) creëert een fijne leefruimte waar koken, borrelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken kun je via de royale schuifpui naar het terras en de tuin. Buitenruimte: Een heerlijke plek in de zon, schaduw of het riante tuinhuis. Hier is alles mogelijk! De tuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van veel groen, verschillende terrassen en als kers op de taart een riant tuinhuis. Het tuinhuis is gelegen aan de achterkant en is voorzien van elektriciteit en verlichting, dus ideaal voor een thuiswerkplek of logeerfaciliteit. Aan de achterkant van de tuin heeft u een houtenvlonder direct gelegen aan het water. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast door zijn ruimte. Hier vind je: - Een royale hoofdslaapkamer van maar liefst 24,4 m²; - Een tweede slaapkamer van 12 m²; - Een moderne badkamer (8 m²) biedt alle comfort: een inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot het toilet op deze verdieping. De overloop is ruim opgezet, waardoor de verdieping luchtig aanvoelt. Op de tweede verdieping ligt een fantastische open ruimte van 33,2 m² voorzien van 2 grote dakkapellen, perfect als: - Thuiswerkplek; - Atelier of muziekruimte; - Speelzolder; - Master suite. Tevens is het mogelijk om de 2e verdieping om te bouwen tot 2 volwaardige slaap- en of werkkamers. Voor nog meer woongenot! Daarnaast is er een separate berging van 5,3 m². De nokhoogte van 3,26 meter geeft een heerlijk ruim gevoel. Hier is er voldoende plek om een wasmachine en/of droger te plaatsen. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een centrale locatie; - Maar liefst 154 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers + grote kantoor-/studioverdieping; - Diepe, zonnige achtertuin; - Tuinhuis met extra kamer: ideaal voor hobby’s of thuiswerken; - Warm, licht en praktisch ingedeeld; - Oplevering indicatie mei 2026. Een huis met ruimte voor het hele gezin, voor werk, ontspanning en hobby’s. Een plek die meegroeit met jouw levensfase en je iedere dag verwelkomt met comfort en rust. Wil je deze unieke vrijstaande woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.