De Ruiter 345056 MP Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Rustig gelegen drie-kamer-penthouse met twee balkons, berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk eigen terrein bij het complex. Ligging: Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Ruiter", wat bekend staat om zijn ronde vorm. Het ligt nabij de Durendaelweg aan de rand van woonwijk Berkelse Akkers. De bereikbaarheid van het complex is erg goed: de uitvalsweg N65 (Tilburg - Den Bosch) is met de auto in 5 minuten te bereiken. Berkel-Enschot is de laatste jaren flink gegroeid, zonder dat het dorpse karakter daarbij verloren is gegaan. Het bruisende dorpshart (Koningsoord) heeft een zeer divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen en ligt op minder dan 1,5 km van dit complex. Om het dorp heen zijn diverse natuurgebieden te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Denk aan de Oisterwijkse bossen en vennen en Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de berging, trappenhuis en lift. De berging is circa 7 m² groot en is voorzien van elektra. 3e en tevens bovenste verdieping: Hal met meterkast en vaste kast. Apart toilet (hangcloset) met fontein. De woonkamer met videofoon heeft een speelse indeling en biedt middels een schuifpui toegang tot een ruim balkon (circa 15,8 m²). De open keuken heeft een luxe inrichting, bestaande uit lades en kasten in een lichte kleurstelling met een zwart L-vormig composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koel- vriescombinatie en combi magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een aparte bergruimte met opstelling van de combi cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Modern ingerichte badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van circa 20 m² die door middel van een schuifpui toegang biedt tot een tweede balkon van circa 7,6 m². De tweede slaapkamer is circa 9,7 m² groot. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is het gehele appartement voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vereniging van eigenaren: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement met berging zal circa € 300,-- gaan bedragen. Bijzonderheden: Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst van de NVM. De overeenkomst wordt geacht tot stand te zijn gekomen zodra alle partijen deze ondertekend hebben. Er zullen enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen, waaronder: - Keuze van de notaris door verkoper; - In verband met het feit dat de verkoper het appartement nooit zelf bewoond heeft zal de zogenoemde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Het appartementencomplex is circa 30 jaar oud. Om die reden wordt er een ouderdomsclausule opgenomen. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.