Lucas van Leydenlaan 15056 CE Berkel-EnschotEikenbosch

In een gewilde en groene woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto's, 17 zonnepanelen, Energielabel B en een royale achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 526 m² Inhoud: 595 m³ DE GEBRUIKTE ART IMPRESSION DIENT TER ILLUSTRATIE VAN DE POTENTIE VAN DE WONING. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset, radiator en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde serre. De serre kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een grote schuifpui richting de tuin en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m2, een vaste bergkast, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 16 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, laminaatvloer en beschikt over volop praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met plantenborders en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er toegang tot de garage en een poort als achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en fruitbomen. De ruime garage van ca. 26 m² is voorzien van elektra en biedt tal van mogelijkheden. Via de tuin is de garage bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * Voorzien van 17 zonnepanelen 2019 * CV-ketel Remeha vernieuwd 2023 * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Royale oprit voor meerdere auto’s en garage * Aangebouwde serre met veel lichtinval * Ruim perceel met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren