Under offer

Pater van den Elsenstraat 125056 ES Berkel-EnschotRauwbraken

Map
  • 78 m²
  • 217 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment

Description

Starters en klussers opgelet! Wil jij graag een woning vinden die je geheel naar je eigen smaak kan verbouwen? Deze twee onder een kap woning kan zomaar eens jouw droomwoning worden! Je woont dan op een hele leuke plek in Berkel-Enschot, dichtbij voorzieningen en binnen een kwartier fietsen van het centrum van Tilburg! De woning is gedateerd maar altijd goed onderhouden. Er zijn aluminimum en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de cv ketel is vervangen in XXXX en je hebt aan de achterkant geen buren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat de mogelijkheid geeft om een opbouw te realiseren en zodoende de woning te vergroten en de verdieping anders in te richten. Al jouw investeringen zullen ook de waarde van de woning positief beïnvloeden. De Pater van den Elsenstraat is een zijstraat van De Kraan waar alleen bestemmingsverkeer door heen rijdt. Heel rustig gelegen en op loopafstand van het uitgebreide centrum Koningsoord waar tal van winkels te vinden zijn, alsmede gezellige horecagelegenheden. Berkel-Enschot is zeer gewild! De voorzieningen, het actieve verenigingsleven en het groene karakter maakt dat veel mensen graag hier willen wonen. Bouwjaar 1965 Gelegen op een perceel van 217m2 Energielabel E Het woonoppervlak is circa 78m2 Cv Ketel uit 2017 (Remeha Tzerra CW4) Geen achterburen dus veel privacy Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal geeft toegang aan de woonkamer en aan de semi open keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd n door een kleine ingreep is de wand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen. Hierdoor ontstaan er veel mogelijkheden om het leefgedeelte van de woning in te delen. Kookeiland misschien? Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers en de doucheruimte. Het platte dak van de aanbouw nodigt uit om de verdieping hier te vergroten. Tweede verdieping: Vliering met opstelling van de CV ketel. Tuin: Heerlijke, zonnige en volop privacy biedende achtertuin met achterom en bergruimte. Bijzonderheden: Bij de verkoop van woningen uit deze bouwperiode wordt standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Omdat het een nalatenschap betreft wordt ook gebruik gemaakt van de zogenaamde “verkoper geen gebruiker”clausule.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
8 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
283 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BERKEL A 4054
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (12.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,980x

Viewed

75x

Saved

10-2-2026

On Funda

Neighborhood

Rauwbraken

Berkel-Enschot
Residents
1,460
Family with children
42%
Avg. asking price / m²
€ 4,055

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.