Eik 255682 HE BestSalderes

In de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes, aan een rustige doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een leefkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping en zonneluifel, maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Best, met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvanglocaties en een park. Ook het NS-station en de A2, A50 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Heeft deze aantrekkelijke woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een travertinvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een multifunctionele ruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een travertinvloer en beschikt over een rolluik. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming en beschikt over een convectorput en een schuifpui (met hor) met toegang tot de achtertuin. Via een doorgang bereikt u de halfopen leefkeuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een praktische inbouwkast. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, evenals een dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Indien gewenst kan de keuken bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische opbergkast. Via een loopdeur met vliegenhor is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta Ace, ca. 2022). De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze riante kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Ook deze kamer beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². De kamer is voorzien van een wastafel en een handmatig bedienbaar rolluik. De complete en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin met oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is deels bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De woning heeft een aangebouwde stenen garage met een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, hobby- of speelkamer; - aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten berging in de tuin; - de gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof; - houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken; - fraaie achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping; - gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk; - centrum van Best en het NS-station op korte afstand; - in de koopovereenkomst zal de ''niet-bewoners clausule'' worden opgenomen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.