Galmheuvel 215685 AK BestHeuveleind

Ben jij op zoek naar een instapklare tweekapper met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een eigen oprit én een fraai aangelegde tuin met overkapping? Dan is Galmheuvel 21 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Heuveleind en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en 12 zonnepanelen is dit een woning waar je direct kunt genieten. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast (recent vervangen), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorgelegd over de hele begane grond). De toiletruimte is modern afgewerkt, deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en karakter. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een 1,5 spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van elektra en een tegelvloer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de tweede berging, de voormalige garage, voorzien van een stalen loop-/kanteldeur en elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van laminaatvloer), de badkamer en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Hier is tevens een airco geïnstalleerd. De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² (met airco) en 8 m² groot en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met badmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019), warmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is circa 11 m² groot en voorzien van een Velux dakraam, airconditioning, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer zijn tevens de mechanische ventilatie en de vliering bereikbaar. Slaapkamer V heeft eveneens een Velux dakraam en een oppervlakte van bijna 12 m². Daarnaast beschikt de verdieping over een separate berging met dakraam. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Onder de royale terrasoverkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten. Door de groene inrichting en de aanwezige privacy vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn. Bijzonderheden: -Goed onderhouden en instapklare tweekapper met eigen oprit; -Maar liefst vijf slaapkamers; -Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging); -12 zonnepanelen aanwezig; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Meterkast vervangen in 2024; -Lucht-water warmtepomp (geplaatst in 2024); -De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (geplaatst in 2025); -De woning heeft energielabel A, afgegeven vóór plaatsing van de warmtepomp. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.